最高法： 小区内道路绿地属业主共有 政策与法律冲突需要立法协调

视频：最高法回应开放小区是否违反物权法

最近发布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出，“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”文件一公布，就引发了巨大的争议。

今天最高法发布会上，最高法民一庭庭长程新文明确“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”是我国物权法的明确规定。

不过，程新文也表示，新城市规划体现“小权益让位于公共权益”“提高了物的使用效率”的先进理念，不过还需要通过立法机关对法律进行调整，上升到法律层面。

（看看新闻网记者：董燕）