助企纾困减免租金 申请被拒是何原因？

疫情封控期间，众多小微企业的经营遭遇困难，为此，上海发布了《加快经济恢复和重振行动方案》，提出承租国有房屋租金减免政策，对于非国有房屋业主和经营管理主体，也鼓励、引导参考减免方案。松江九亭镇的纪先生就是一位小微企业主，经营场地的房东是九亭资产经营管理有限公司。“行动方案”发布后，纪先生看到了希望。但他与房东之间的沟通并不顺畅，究竟什么原因，来看看看新闻Knews记者的调查。

纪先生说，他开设这家艺术类培训机构已经有十几年了，场地一直是租赁上海九亭资产经营管理有限公司旗下的房屋，面积160个平方，每年租金12万元。前一阶段全城静默，他的企业也一直无法正常经营，六月初，《上海市加快经济恢复和重振行动方案》中，对承租国有房屋的小微企业推出租金减免政策，可免除6个月租金；而对于非国有房屋业主和经营管理主体，也鼓励、引导参考减免方案，这让纪先生看到了希望。

纪先生表示：“这次疫情，我也看到《上海发布》上有，集体资产，参照执行，给予免除6个月的房租。”纪先生发现，他所租赁的经营场地虽说并非属于国有企业，但也算九亭镇政府持股的集体企业。因此，纪先生向九亭资产经营管理有限公司提出了租金减免申请，不过，对方并没有给出积极回应。

纪先生说：“我租的房子，是九亭镇政府直属企业，就叫九亭资产经营管理有限公司，他理应执行。政府直属企业，也应该给予我们市场信心。”

交涉中，九亭资产经营管理公司向纪先生提出，希望他将缴税地从松江城区转换到九亭镇，这样就可以为其免除一个月的租金。纪先生表示：“九亭现在以我的税收信息不在九亭，希望我移过来，那我说移过来也可以，我从松江移过来，他的条件是移过来给予我一个月的免租期，我觉得移也好不移也好，我房租交给你九亭的，那你理应给我按照国家政策来执行。”

对此，上海九亭资产经营管理有限公司伍经理表示：“你只要在这边产生税了，就能给你减免的。集体资产不是国有的，是农民的不是国有的。”

看看新闻Knews记者采访中，上海九亭资产经营管理有限公司负责人、九亭镇政府有关人员都来到了现场，但向上级请示后，拒绝了看看新闻Knews记者的采访。就在节目播出前，纪先生发来消息：九亭资产经营管理公司已经联系了纪先生，双方正在就租金减免事宜沟通协商。

眼下双方正在协商，纪先生也发来了短信，对我们的看看新闻Knews记者表示感谢，只要坐下来好好谈，这就是一个良好的开端。纪先生遇到的问题，其实是对于政策的理解，不得不说，《行动方案》中所说的“参考”，确实不是“强制”，而是一种鼓励，如果房屋所有人积极响应、参考执行了，政府还会给予一定的补贴，优先考虑其在各类产业资金、评级考核等方面的申请。九亭资产经营管理公司所说的“集体土地、集体资产属于乡村集体”，这话本身也是实情，如果资产公司跳过乡村集体，直接减免租金，确实并不合理。但是资产公司镇里有持股，全市层面的《行动方案》也是从恢复经济的大局出发，镇里的有关部门和资产公司自己态度消极，这就很不应该了。疫情之下，各方都有损失，这就需要大家都能有同理心；而作为镇里的相关部门和主体，更应该在中间做好协调、主持对话，争取一个各方都能接受的妥善方案。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 摄像：陈玮 实习编辑：高旖阳）