视频 | 男子花百万购房还3年贷款 却被人提前收房装修

家住眉山的余先生很苦恼，自己花了近百万在成都买了房子，准备做婚房。可怎么也没想到，房贷都还了几年了，房子眼看着也修好了，可开发商却一直没通知交房。想不通的余先生跑到小区想看看自己的房子，却发现自家房子大门已换，屋内俨然已经装修完毕，还出现了另外一位房主。

当事人余先生：“ 2015年10分月来签的购房合同，当时房价给我们说的9700一平米，花了96万800，然后贷款。我们付首付付了24万多，贷款贷了72万 贷了20年。”

4年前，余先生在成华区时代锦汇华庭二期花了近百万，买了一户套二的房子。余先生告诉记者，这套房子本应该是在去年6月就交房的。作为开放商的博润投资管理有限公司却迟迟没有通知他收房。因为他本人在眉山工作，所以很少过来看房子。

当事人余先生：“给我们说的2017年6月30号就交房，然后等到到了2017年的时候，我们来找他，他就找些理由给我说，反正是莫名其妙的理由，我们也不懂这些东西，也就没说。”

晚了一年多了还没有交房，感觉不妙的余先生在上周特意从眉山赶到成都查看房子的情况，余先生发现自己买的小区二期俨然已经完全竣工，有不少业主已经入住，而当他去到自己所购买的二栋一单元1303查看时，眼前的一幕把余先生看懵了。


自己还没接收的新房，居然已经换了新大门，地上铺满了装修的广告。余先生急忙询问邻居，结果邻居告诉他，这个房子2个月前就有人装修了。无奈，余先生一直联系不上他房子的另一位房主。

眼下余先生就这个情况已经向当地派出所报案。余先生想不通，自己都还了3年的贷款，这房子咋还会被开发商卖了呢？那么这套房到底该属于谁？开发商是否涉嫌“一房两卖”？

记者见到了开发商相关负责人。可开发商的说法却跟昨天余先生的说法，有些不同。

开发商负责人：“这个房子是分期首付，首付二十多万，他只付了三万多，剩下的在2017年6月 和8月还有10月每次付五万多付清，他一直没有付钱就只给了三万多，我们有权收回我们的房子。”

开发商负责人告诉记者，他们是因为迟迟没有收到余先生余下的十几万首付款，所以才单方面采取了措施将房屋收了回去，暂时封存起来，但并没有出售。而余先生看到的所谓装修痕迹，也是开发商方面所为。至于装修该房屋的目的，开发商是这样解释的：是把它装修了，拿来出租，我们现在还不能出售。

开发商负责人表示，这套房子是余先生2015年购买的，而他们也在2017年6月3日的时候，在报纸上刊登了一条交房公告，通知业主在2017年6月5日至2017年6月16日来该小区办理交房手续，余先生当时迟迟没有来收房，随后他们也多次联系余先生，却始终没有见到余先生本人。

开发商负责人说，见余先生迟迟不现身，于是他们在今年1月份以"余先生违约"为由，将其告上了法庭。不过，当时余先生没有到庭，法院也没有宣判，而眼下，他们依然想通过法律手段来解决此事。

开发商所言是否属实？记者再一次找到了余先生。

余先生：“完全是乱说，我这个房子是给了二十几万买的，我是付清了首付的。这是当时的清单，一共二十四万。”

余先生出示了两张共计24万的缴费凭据，收款方的确显示的是“博闻八里锦江”，余先生称，自己不仅在当初购买时就一次性付清了首付款，而且还在每个月的中旬如期的向银行缴纳了按揭款项，到目前为止已经还了十多万的按揭款了。

从余先生出示的银行流水中，可以看到的确每个月中旬都有一笔四五千左右的支出扣款，不过这是否用于房贷支出还有待求证。至于记者问到，当初开发商起诉他时为何他不到场，余先生则是一脸惊讶。

余先生说：“没有啊，我不晓得啊。”至于去年开发商通知收房时，余先生为何不去，对此，余先生称，自己也是完全不知情。

思来想去，余先生告诉记者，他认为开发商如此做法，那都是有原因的。余先生说：“现在房价涨价了啊，他们想收回去，赚钱。”

这一来二去，双方各执一词僵持不下。看来只有当面对质才能说清真相。然而此刻，余先生却出人意料的表示，他不愿意与开发商对质。由于双方说法不一，而且拒绝当面交流、协商。因此，事实的真相究竟如何，咱们暂时还不得而知。不过，如果买房时，真的遇到类似问题，有应该如何应对呢？就此，记者电话联系了律师。

律师：“如果是一房二卖的话，根据中华人民共和国司法解释，有开发商承担退款责任，同时承担不超过房价一倍的民事赔偿。在合同没有正式解除之前，开发商是不能再进行销售的。”

（来源：成都经济 编辑：刘喻斯 责任编辑：叶文）