被“忽悠”买下动迁房 无产证何人来担责？

昨天（7月20日）我们的节目报道了，市民查女士等38户人家，被房产中介忽悠，在罗泾镇镇政府大院内，同新罗泾房地产发展公司签下商品房买卖合同。要办产证时，却被告知：不可能。

产证办不了，之后的事情都办不了。再找房产公司，对方也没了踪影。找到镇政府，让居民走司法程序。这一层层皮球踢下来，这让查女士等38户居民怎么办？

无奈之下，查女士只能求助新闻坊。那么，记者的介入能否帮他们解决问题呢？

记者来到了罗泾镇镇政府了解情况，相关负责人表示，当时，新罗泾房地产发展公司中标获得了"宝虹家园"动迁基地的房产开发，可在开发的过程中，镇政府发现其中有38套房屋面积超标，于是提出要回购，但双方没能达成一致，之后是开发商擅自出售的。不过，虽然问题是开发商违规出售造成的，但镇政府并没有撒手不管。

宝山区罗泾镇规建办主任王健惠表示，我们的领导有过更换，不是说我们镇政府更换了领导而不来处理这个事情，我们一直积极地在和上面沟通，怎么样来妥善处理这件事情，目前尚没有更好的进展。

根据王主任提供的地址，记者在宝丰联大厦上上下下兜了三圈，但始终没能找到"新罗泾房地产公司"，再拨打合同上的电话，要么是空号，要么没人接听。

于是，记者将问题反映到宝山区房管局，市场科的一位负责人表示，宝虹家园是罗泾镇的动迁房基地，按照"封闭运作，对口供应"的原则，罗泾镇政府是该项目的投资、建设、分配和管理的主体。

宝山区房管局市场科科长周春艳表示，第一，镇里面的把关，因为镇里面是分配的主体，它的把关这方面，可能有点疏漏了。第二，开发企业的诚信有点缺失，因为作为一个开发企业来讲，它明知这个是区属动迁安置房是封闭运作，对口供应的，它没有卖给当地镇政府提供的拆迁户，它属于是私自转让的一种行为。

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