视频 | 首批宿舍型公租房入市，一张床也能租！

今年下半年以来，为了更好解决环卫、公交、家政、快递等公共服务行业的一线务工人员的住房困难，上海试点公租房拆套使用、筹集宿舍型房源。今天，上海首批宿舍型公租房入市，14套房源全部供应给奋战在一线的快递小哥。不仅如此，一间房、一张床的供应也陆续试点，这些公租房怎么出租，租金如何？

这套三室一厅的毛坯房，江苏淮安的快递小哥聂龙龙和另两位小哥一起租住了一年半，尽管十分简陋，但因为在中心城区，每月每人的租金也要3000元。

而从今天开始，聂龙龙的住房条件将迎来一次飞跃。这个20多平米的一居室，将成为他未来的家。开放式厨房，独立卫生间，家具空调一应俱全。一个月1800元的租金，仅仅是周边市场价的6到7成。

“你看这个空调也是新的，这个床全新的，都不用我们准备了，真的特别特别棒！”拿到房间钥匙的小聂迫不及待地给老婆报告了好消息。

聂龙龙开心说道：“现在这里都是我俩的独立空间，那就很方便了，等忙完双十一之后回去把老婆接过来。”

聂龙龙很幸运，成为了第一批享受到宿舍型公租房的快递小哥。今天首批入市的14套房源位于虹口区江湾镇，原本属于虹口冰箱厂，改建后作为公租房来使用。后续还有28套房源，将在完成调整后入市。最关键的是，每间宿舍的租金总价在1500-1800左右，是一般公租房优惠价格的7成左右。不仅如此，楼下还专门针对快递行业特点 新增了非机动车的充电桩。

上海市虹口公共租赁住房投资运营有限公司总经理佟飞介绍：“办公、厂房、仓库等等，只要能够适合转化和改建的，我们都可能去做这些项目。”

除了这种宿舍型公租房，公租房拆套使用也正在试点中。松江区信达蓝爵小区的这2栋配套公租房里，8成的房源已经完成拆套。今年刚刚从厦门一个人来上海打拼的熊文文，不久之前申请到了这里的一间房。尽管客厅、厨房、卫生间是公用的，但租金的性价比很高。

熊文文说：“一间房租金大概每个月是1500左右，这个价位相比市场上同等级的公寓是要低很多的，外面大概也是三室一厅的房子租金大概在5800左右，这个居住环境是远远超出我来松江前的预期的。”

这里的公租房从设计、装修到最后租户入住，都以"拆套"为前提。比如公共区域里预留出了位置 摆放电视机、洗衣机等需要公用的东西。网上申请系统也以"间"为单位。

上海松江公共租赁投资运营有限公司总经理庄新美说：“分别申请，分别入住，即时我这个月走了，他在网上看到这间房，他同时可以申请，应该来说申请很方便。”

除了将大户型进行拆套之外，在外来务工人员集中的区域，松江区还在尝试增加"一张床"的供应，一些收入较低的人群，可以选择租一张床。 

上海松江公共租赁投资运营有限公司项目经理陈香银介绍：“基本上这个地方两房的租金3500到4000的样子，租一张床大概700元。”

对于这些公租房，松江都聘请了专门的经租管理公司管理，防止出现转租、群租的情况。同时，目前试点仍以单位包租方式为主，全市层面未放开个人申请，如果人员离开原工作单位，就需要从公租房中退租出来。

上海松江公共租赁投资运营有限公司副总经理崔晓英说：“我们系统上都会按照智能锁来掌控，外人是进不来的，如果真的有朋友过来或者家属过来，也是到我们物业管理处报备的，来住几天我们会给他权限进来，外人进不来我们是智能管理。”

目前全市各区都在通过新建、出让地块配套房源，以及包租改建等多种方式，加大公租房房源供给，预计到今年年底，总共提供5000张床位，不再只局限于成套供应，环卫、公交、家政、快递等公共服务行业的一线务工人员均被纳入重点保障的范围。

上海市房屋管理局住房保障管理处一级主任科员林英杰说：“公租房未来发展方向来说，更多实际上保障公益性以及为我们城市运行提供公共服务的行业企业，一方面科教文卫这些单位以成套类型为主，还有环卫、公交、快递等外来务工人员，他们以宿舍型、拆套合租这样一些房源为主，提供多层次产品，满足不同类型对象的租赁需求。”