视频 | 上海新房二手房冷热不均 楼市小阳春或遇倒春寒

受疫情影响，最近上海楼市出现了一些变化。市场认为，原本蓄势待发的虎年“小阳春”或将延迟。

多家房地产经纪机构监测数据显示，今年2月份，上海二手房出现量价齐跌，成交量1.3万套，环比下降16%，同比下降32%；成交均价环比下降4%，同比下降6%。一方面，2月份正值春节假期，购房者数量减少，其次，在成交结构中以中小户型为主，总价偏低的房源占比增加。

今年以来，二手房房贷审核速度有所提速，中介的单日带看量几乎翻倍，市场上购房者的积极性增强。但“三价就低”政策依然在严格执行，也就二手房申请房贷要参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，这也抑制了二手房价格非理性上涨。和二手房不同，新房市场保持了一定的活跃度。整个2月份，上海新房成交80.9万平方米，约7400套，成交总金额创下近5年来新高。这和虎年第一批集中供应房源33个楼盘相继入市有关。

市场认为，3月份成交量会有所增加，尤其是在中心城区会有一批改善型房源亮相，楼市“小阳春”正在蓄势，不过受疫情影响，或将延迟。

此外，网上有不少人询问，如果线下认购选房前，突然被通知隔离怎么办？记者从上海市东方公证处获悉，针对楼盘摇号、房屋买卖等重要民事活动，可以通过事先申办委托公证的方式委托亲戚朋友继续办理有关事项，所需材料包括：委托人身份证、居民户口簿、受托人身份证复印件、认购书。