细则解读：上海多娃家庭买房 首套标准这样认定

5月27日发布的房地产新政中，有这样一条内容，引发了广泛关注：

对于这个认定标准到底如何优化，不少人在《新闻透视》公众号的后台留言，为此，我们从相关部门要到了一份最新的标准答案。答案很长，先划重点：

以上是前提标准，如果符合条件的，请继续往下看：到底什么样的情况能够享受首套贷款？

情况很多，总结来说：多子女，且至少有一个是未成年的，购买第二套或者三套房，银行可按第一套房贷受理，但是有一种情况除外，那就是前两套贷款都未结清，且都是首套贷款的情况。

如果还是觉得不放心，可以根据以下内容对号入座，一共有分了七种情况：

Q1：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数0，现购买第1套住房能否享受首套房贷政策？

A：按照现有政策执行，享受首套房贷政策。

Q2：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是1套且贷款已还清，再购买第2套住房，能否享受首套房贷政策？

A：参照首套房贷政策执行。

Q3：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是1套且贷款未还清，再购买第2套住房，能否享受首套房贷政策？

A：参照首套房贷政策执行。

Q4：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是2套，且贷款均已还清，再购买第3套住房，能否享受首套房贷政策？

A：参照首套房贷政策执行。

Q5：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是2套，其中有1套贷款已还清1套未还清，再购买第3套住房，能否享受首套房贷政策？

A：参照首套房贷政策执行。

Q6：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是2套，贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策、1套享受二套房贷政策的，再购买第3套住房，房贷按什么政策执行？

A：参照首套房贷政策执行。

Q7：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是2套，贷款均未还清，且2套都享受首套房贷政策的，再购买第3套住房，房贷按什么政策执行？

A：参照二套房贷政策执行。

最后提醒一句，商业银行会对多子女家庭材料进行初审，并经市级部门复核后出具查询结果，最终确定多子女家庭名下的住房套数。