视频 | 前妻霸占了法拍房

民间借贷欠下130余万迟迟不还，经法院调解约定的还款期到后，收不到欠款的申请执行人向法院申请强制执行，这期间被执行人又不幸病逝了。生前被执行人已同意将房屋交由法院拍卖配合执行，然而在他去世后，前妻横插一脚，强行装修霸占法拍房。被执行人已经去世，又有前妻鸠占鹊巢，这起执行案件该如何推进呢？

这场执行还得从一起民间借贷纠纷讲起，杨某因民间借贷欠了钱，经宝山法院审理后，与债权人许女士达成调解协议，约定还款130万元及相关利息，于2019年12月31日前还清。然而，到期后，杨某却迟迟没有履行。2021年12月，申请执行人向法院申请强制执行。

由于被执行人杨某名下只有一套位于宝山的房屋可供执行，法院依法对这套房屋进行司法拍卖。为了让被执行人杨某迁出房屋推进执行，承办法官多次上门约谈，终于说服了杨某。

去年4月，杨某写下承诺书，承诺将在同年6月迁出房屋，然而，不幸的是，落笔一个月不到，5月份的时候杨某因病去世了。

杨某去世后，多年前离了婚、早就搬离涉案房屋的前妻孙某突然出现，擅自霸占房屋，并让施工队进场装修。

宝山区人民法院执行干警鲍仲钰：“你叫来施工队进行装修，对此有什么解释？”

被执行人前妻孙某：“他的房子将近30年了，所有的基础工程里面都烂掉了，包括大水管都烂掉了，楼下邻居也反映有漏水问题，所以我就想整修一下。”

对于被执行人前妻孙某的说法，宝山区人民法院执行干警鲍仲钰表示，她声称的整修，但实质上是对现场进行破拆，进行大规模的装修。

从现场图片可见，涉案房屋的天花板、吊顶已全部拆除，墙面进行了粉刷，卫生间经过了翻新，还定制了衣柜。

而此前，执行法官上门查封房屋时，正在装修的施工队还撕毁了查封封条，孙某更是更换了房门门锁。

宝山区人民法院执行干警鲍仲钰指出，孙某的行为已经触犯了民事诉讼法，触犯了拒不执行判决裁定罪的刑事罪名，法院已经多次告知她这个行为的法律后果。

在得知自己的行为已涉嫌对抗法院执行，构成拒执行为后，孙某主动到法院认错悔过，上交更换的房门钥匙，并写下保证书。

前妻鸠占鹊巢的问题暂时解决了，不过，案件的被执行人已经去世，执行会就此陷入僵局吗？执行法官表示，目前申请执行人已申请将被执行人变更为杨某的女儿，之后，法院将通过公告送达程序向杨某的女儿送达执行材料，再启动拍卖程序依法上拍。

宝山区人民法院执行干警鲍仲钰：“经过法院调查，已经确认目前杨某的女儿不在国内，不过这并不意味着，她跟法院玩‘鸵鸟战术’规避执行，法院就不能启动拍卖程序，法院可以依照公告送达的程序，来进行相关的法律文书的送达，并启动相关的拍卖程序。”

此外，由于涉案房屋还存放着已故被执行人杨某父母的骨灰，法院后续将联络申请执行人和被执行人女儿，共同协商，对骨灰进行妥善处置。

（看看新闻Knews记者：潘文婷）