视频 | 上海楼市:房贷利率上调 放贷时间拉长三倍
时讯
看看新闻Knews综合
2021-08-17 08:58
前不久,上海出台楼市新政,自7月24日起,上海地区,首套房贷利率,由此前的4.65%上浮至5%,二套房由5.25%上浮至5.7%。贷款利率的上调,对楼市产生了哪些影响?目前贷款难度如何?
在上海静安区的一个房产中介门店,记者见到了王小姐,她正在苦恼自己新购房的贷款问题。
王小姐说:“我之前3月份的时候,在大宁那边买了一套房子,到现在贷款也没有放出来,虽然批贷已经批过了,大概已经4个多月,然后我有朋友是在武汉买二手房,快三四个月了,也还没有放贷下来。”
中介人员告诉记者,事实上,自今年年初以来,上海地区的放贷速度均出现明显拉长,时间增加三倍甚至更多。上海静安区某中介销售人员:像之前正常1到2个月,基本上就可以放款了,但现在整个时间没办法确定,大概的时间应该都延伸到4到5个月,所以整体的卖房周期会拉得相对比较长。
记者走访上海中介了解到,除了利率提升、放贷周期拉长,对于贷款资质的审核也更加严格。市场人士表示,房地产市场金融监管持续强化,目前上海地区房贷额度较为紧张,部分银行额度吃紧。
华西证券房地产行业首席分析师由子沛认为 :“最新的融资端的管控,应该就是从今年年初,央行关于银行的‘两道红线’,对于银行给房地产公司提供的贷款,分别是从按揭贷款和涉房贷款,两个方面比例予以限制。”
(实习编辑:张梦)
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