别墅小区承重墙未装修已现钢筋外露 小区内部竟难觅消防通道

市民沈女士通过看看新闻客户端向我们反映，去年6月，她在嘉定上海院子别墅小区花316万买了一套3层楼高的联排别墅。去年年底验房时，发现三楼一面承重墙的墙皮不断剥落，仔细观察后发现原本应该在墙体内的钢筋已经多处裸露在墙面外，而没有裸露的钢筋距离墙面也不足一厘米。而记者前往现场后发现，该小区的问题还不仅仅是钢筋外露那么简单。

沈女士购买的这套期房别墅去年年底就开始验房，然而时至今日，沈女士依然没有完成房子的交付手续。原因就在房屋三层的一面承重墙上。

记者在现场看到，整栋别墅三层的一个承重墙体有些钢筋已经是完全裸露出墙面了，还有些钢筋由于裸露过多已经被剪断了。大部分钢筋尽管没有裸露出墙体，但是距离整个墙面的距离也不到1厘米。

记者用工具敲击裸露的钢筋，发现墙面的混凝土十分松软，甚至徒手也能剥下泥沙。沈女士告诉记者，原本房子的最后交房日期是今年6月30日，然而从去年年底房子的墙面就不断出现开裂剥落的现象。为此，她几次同房子的开发商上海隽城置业有限公司进行交涉。对方也几次派人上门对墙体进行粉刷，然而情况毫无改观。于是她只能暂停房屋的签收。

而记者在小区周遭转了几圈后发现，上海院子小区的问题还远不止墙面钢筋外露那么简单。由于小区别墅之间过于紧凑，别墅之间间隔的通道普遍不足两米。为此正在装修的业主只能用小板车从小区门口到自己家中来回接驳家具和电器，一车家具想要放进新家少说也要大半天时间十分不便。

道路狭窄除了让居民不便外，更重要的是存在严重的安全隐患。在采访过程中，记者发现小区里几乎所有道路至多只能并行两人，根本找不到住宅小区必须配置的消防通道。一旦失火，只能望火兴叹。

由于目前上海院子小区的三期项目依然在出售，为了确认小区是否具有必须消防通道设施，记者来到上海院子小区的售楼处。从售楼处的沙盘上看，整个别墅区方方正正全是羊肠小道，目前的确没有消防通道设施。然而记者在售楼处等候了近一个小时，始终没有等到相关负责人的回应。直到离开现场以后，才接到了相关工作人员的来电，对于小区没有消防通道的质疑，对方表示，小区的设计通过了审批，没有问题。

开发商上海院子工作人员表示，“消防通道都有国家的法律规定的建设规划文件，我们是符合国家一切的规划建设文件的。”

既然通过了审批，为何找不到能让消防车通行的消防通道呢？记者从多方了解到，该小区最初的确通过了相关审批。不过在建设过程中由于对小区内别墅外墙和绿化不断进行调整，导致原定的消防通道变窄。因此虽通过了审批，但目前没有可以正常使用的消防通道。相关部门也已经接到多起关于该小区 消防通道缺失的举报，一经查实将严肃处理。

而对于沈女士家中钢筋外露的现象，尽管先前沈女士已多次向开发商报修，无奈之下才向我们投诉。但令人匪夷所思的是，这名主动致电记者的开发商工作人员却表示对钢筋外露不知情，甚至怀疑承重墙外露的钢筋是业主所为。而对于这样一起简单的报修，开发商方面表示需要3天以后才能给给记者响应的回复。

（编辑：张梦迪）