视频 | 未成年人上产证，房屋会被限制交易吗？上海：保护被监护人权益 出售时须签署承诺书

最近，沪上房产交易市场流传一则消息，称去年12月1日以后的新产证，若产证人中有未成年子女的名字，在成年之前，房屋将被限制交易。

这一传闻是真是假？来看看看新闻Knews记者求证。

“产证上有未成年子女名字的房屋，会被限制交易”，近日，这则消息在房产交易市场中流传。店长小姜也收到了一些客户的咨询，不过，在他多年的从业经历中，即便没有增加交易限制的措施，他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。

那么，加上未成年子女姓名，除了会增加后续的购房成本外，现在是否连房屋出售本身都会被限制呢？

也就是说，此次新增的要求并不只针对未成年人，而是针对存在监护和被监护关系的双方，如失智老人、精神病患者等，监护人需要证明交易行为是在保障被监护人权益的基础上的。

这张承诺书会在不动产登记大厅内，由窗口工作人员提供，监护人需在工作人员见证下签署。除了承诺书外，是否还需要提供其他材料，各区目前的实操并不相同，仍要以窗口审核为准。

此前，被监护人的房款在房子出售后，被其他人卷走、利益受损的案例不在少数，法律人士认为，这样一个新增的要求，将为被监护人的权益保护增添一道有力保障。