视频 | 装在外墙的充电桩，让70岁大爷和楼上邻居杠上了

这是位于上海市金山区的一个居民小区。这天，金山区人民法院的法官来到这里，为一起涉及小区新能源汽车充电桩的排除妨害案件进行实地调查。

杨老伯是这起案件的原告，2019年上半年，住在1楼的杨老伯发现，自家卧室的外墙上装了一个新能源车充电桩，一打听才知道，这是6楼的邻居曲先生安装的。

杨老伯认为，这个装在自家卧室外墙的充电桩，存在安全隐患，每晚睡觉一想到墙上有个充电桩，他就睡不着，严重影响到了他和家人的正常生活。跟曲先生沟通，对方也是不理不睬。

2024年4月，杨老伯一纸诉状将邻居曲先生告上法庭，要求对方拆除充电桩。金山法院公开开庭审理了这起案件。

杨老伯认为，邻居曲先生将充电桩装在他家外墙，没有经过他的同意。对此，被告曲先生表示，整个安装过程是合法合规的。他向相关部门提交了《电动汽车充电设施安装登记证明》，还曾向物业报备。

经过法庭审理，主审法官周惠告知原被告双方，根据相关法律规定，建筑物外墙属于业主共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。因此，被告未经该楼栋的其他业主同意，不能擅自安装充电桩。

不过，如果曲先生败诉，被要求拆除充电桩，那么再申请将会难上加难。

考虑到尽可能维护双方的权益，法院组织原被告双方调解，并在征得相关部门、人员意见及结合小区现有充电桩实际安装情况等基础上，达成调解协议，约定曲先生将涉案充电桩迁移至楼栋旁绿化带中，离楼栋外墙1米以上。

虽然这起个案得到了妥善解决，但法官周惠在调查时发现，因新能源汽车充电引发的矛盾纠纷在老旧小区并不少见。以杨老伯和曲先生居住的这个老小区为例，停车车位只有200多个，但需求在500辆以上，围绕停车充电产生的矛盾层出不穷。

针对小区的停车混乱情况，金山法院首先向涉案小区的物业制发了司法建议，希望对方能够明晰职责，加强对安装充电桩的全流程审核监管，完善小区车位管理机制。

那么，老旧小区的新能源车充电困境还有什么解决方案吗？小区共享充电桩，是一个有成功经验的可行方案：三岛龙洲苑小区拥有居民1200多户，2022年，小区依托扶持政策，在美丽家园建设期间，将小区固定车位从500多个增加到了800多个，并且还建成了6个共享充电桩，让小区新能源车主充电难的问题得到了一定程度的缓解。

在实地调查的过程中，法官了解到，对于小区共享充电桩的建设，发改委等部门已经出台了相应的扶持政策。于是，一行人又来到了金山区发改委，法官了解到，老旧小区可以通过创建共享充电示范小区，来获得政府的相应补贴。于是，法院将了解到的扶持政策反馈给了涉案小区，并积极协助他们推进共享充电示范小区的建设。

为了帮助更多老旧小区改善停车充电存在的困境，金山法院也向属地街道发出了司法建议。

建议属地街道全面掌握区域内新能源车辆充电桩实际安装需求和安装条件，可以联合发改委、国家电网等职能部门，共同推进小区充电车位建设方案，以及私人充电车位共享等制度。

收到法院的司法建议后，属地街道也立即行动起来，将解决“充电难”问题纳入“办实事、解民忧”的重点工作范畴。截至目前，已对5个住宅小区的共享充电桩建设项目进行了申报，全年计划新增电动汽车充电桩33个。同时，在部分小区探索试点私人充电桩共享项目，希望能够尽快缓解老旧小区停车充电难问题。