视频 | 上海房贷提前还款政策维持稳定 多数银行最低门槛1万元

近期，广州地区有商业银行提高房贷提前还款的门槛至5万元，登上了热搜，引发广泛关注。那么，沪上银行近期是否也有改变相关政策？看看新闻Knews记者走访咨询了多家银行。

一城一策，是提前还贷政策的实施方式。以上海的情况来看，提前还贷的最低还款额，多数银行都设定在1万元。在多家国有银行中，目前建行的等待时间依然最长。

提前还贷之所以操作上并不简捷，主要是因为当前新增的贷款利率持续下行，明显低于存量房贷利率，各家银行需要在规模和价格上取得平衡。

多位业内人士认为，上海地区的提前还贷政策短期内还不会发生变化，因为商贷市场正在转暖。央行上海总部的数据显示，527新政后的六月和七月，上海新增个人中长期贷款近730亿元，占到了今年前7个月的约44%。

同时，记者从市房地产交易中心也了解到，进入8月份，新房和二手房市场的贷款成数都较新政前持续增加，其中新房增加幅度更为明显。

从全国范围来看，提前还贷浪潮眼下仍在持续，多家国有银行中报数据显示，个人住房贷款余额均出现了不同程度的下降。