房地产市场的下滑，被一些专家学者认为是过去两年内需收缩最重要的因素。为此，去年以来各地出台了大量扶持政策。2023年政府工作报告强调，要支持房地产优质头部企业的投融资发展，要注意防范风险等。今后的房地产政策走向，也成为两会关注焦点话题。

在华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财经科学研究院研究员贾康看来，经过一年多的政策“暖风”频吹，我国房地产市场已经消除了原来的恐慌氛围，从低迷转为稳定又转为总体的有先有后的回升。

贾康指出，房地产要更好地发挥支柱产业作用和追求可持续的健康发展，中央早有明确，就是打造健康发展的长效机制。在他看来，长效机制的建立一定要依靠基础性制度改革，涉及土地制度改革、保障轨和市场轨双轨统筹改革，以及商业性金融和政策性金融呼应的改革等等。

（看看新闻Knews编辑李瑶周雯飞史瑞刚）