视频 | “房产加名”，就一人一半？

不少女生在结婚时，把房产证上必须加上我的名字，作为结婚的一个条件。大家普遍认为，只要在房产证上加上了自己的名字，房子就变成了两个人的共有财产，将来如果离婚，就应该一人一半。那么，这样的说法准确吗？今天我来告诉你，相关法律的重点和变化！请大家点赞收藏转发！

首先，一方婚前购买的房子，无论婚前还是婚后，房产证上加了配偶的名字，在法律上代表着一方对另一方的赠与，这套房子就不再是购买者的个人财产，而是成为夫妻共同财产了。房屋作为不动产，共有的方式有两种，一种叫“按份共有”，一种叫“共同共有“。两者有什么区别呢？在加名的过程中，如果双方明确约定了各自的份额比例，比如男方70%，女方30%，就属于按份共有，房本下来之后大概长这样，这种情况呢，离婚的时候就是按照房本上的比例来分割的。如果只加了名字，没有约定份额，就属于共同共有。

但是，共同共有，并不代表一人一半，而是两个人不分份额的共有，就是说这套房产是夫妻共有，但是份额多少不明确。2021年《民法典》实施之前，这种共同共有的房产，法律的规定是按照均等分割的原则，也就是一人一半。但是新的《民法典》，已经不再沿用这一原则，而是“人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”。请大家特别注意，这里法律把“根据财产的具体情况”放在最前面，来作为财产分割原则的重要前提。

之所以做为前提，其实是从法律的角度考虑到房产这种大额资产，产权取得一方，往往是倾其所有甚至掏空整个大家庭的全部积蓄，有的家庭还因此四处举债、负债累累，但是仅仅因为婚后加名，就在离婚时被另一方分走一半，对于很多家庭来说，是根本无法承受的打击。

所以在司法实践中，法官往往会根据房产实际登记人、财产的来源、出资的情况、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短，同时结合子女的抚养、女性的权益、离婚过错方等其他因素综合评估，最终确定各自的房产份额比例。

现在这类判决中，直接判决一人一半的情况少之又少，分给没有出资或者极少出资的“后加名一方”较少的份额，早已屡见不鲜，相关判例不胜枚举。其目的，也是为了最大限度地兼顾公平，减少社会矛盾。关于房产加名，离婚时如何分割，你又是如何认为的呢？

我是陶淳，你身边的法律参谋！