视频 | 世茂集团45亿转让外滩茂悦酒店

1月21日，世茂集团将北外滩一幅商地以10.6亿元的作价出售给了上海久事，一周之后的28日，世茂集团再发公告，以总价45亿元，将上海外滩茂悦酒店出售给了上海地产集团。

上海地产方面的第一笔分期付款，金额为36.5亿元，将于交割完成日支付；余下的款项将于完成向上海地产方面转让股权后支付。世茂预计，其变现出售收益约为30.1亿元。所得款项中，将约80%用于降低负债，20%用于一般企业用途。

公告显示，外滩茂悦酒店位于外滩北端，距离外白渡桥几步之遥，共有631间房间，占地面积约1.37万平方米。这曾是世茂最赚钱的一个酒店。2019年该酒店的收入曾达到3.94亿元的高峰；之后由于疫情影响，在2020年共实现收入1.69亿元。除上海外滩茂悦外，世茂另外三个位于上海的豪华酒店也已摆上货架，分别为上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒店，以及与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店。三处资产合计评估值约为174.6亿元，并有抵押融资共101.23亿元。