武汉号召市民下乡 到农村养老、开民宿

近些年，随着我国城市化进程的不断加快，农村住房闲置问题日益严重，在全国范围内造成了土地资源的严重浪费。仅在武汉市就有11.6万套闲置农房，占农房总数的15.8%。为了解决这类问题，4月13日，武汉市农业委员会开始号召“市民下乡”，并推出专门政策，鼓励城市居民到农村租房或开设经济实体，将废弃的资源盘活。

江夏区五里界镇唐涂村，由于村子距离中心城区也就半小时车程，许多年轻人都到市区打工，有的将家里的老人也接了过去，这些空出来的房子铁门都生了锈，对村里的卫生环境也有影响。村支书胡书记告诉看看新闻Knews记者，目前唐涂村被市里定为“市民下乡”的首批推荐乡村，他本人专门负责联系承租与出租方的对接，目前五里界镇正在打造赏花小镇的概念，因此唐涂村希望能有市民来村里开办“农家乐”或者“民宿”等能够接待赏花游客的实体，既能将闲置房利用起来，还能发展当地旅游。在24日政府组织的专场推荐会上，胡书记还为自己的村子主动“吆喝”，吸引了不少市民前来咨询。

除了唐涂村，武汉市推荐的农村涉及五个远城区共计48个村，黄陂区杜塘村也是其中之一。前不久刚开业的黄陂区杜塘村葛家湾“木兰花乡”景区，清明节期间日均接待游客8000人。该景区由当地人葛天才返乡创业实施整村改造，村民以空闲房屋入股成立合作社，为木兰花乡提供配套服务。据葛天才介绍，该村湾共有72户农户，“市民下乡”政策公布前，仅有12户签署入股协议。现在，签约农户发展到56户，全村农户房屋利用率达到77.8%。按每年保底分红10%计算，签约农户每年每平方米可收益200元，户平均增收2万元以上。

武汉此次政策核心是进行补助。对于大范围迁村腾地、集并农户的项目，可享受土地增减挂钩政策，同时给每户2万元的基础设施建设补贴。数量达到全村房屋30%以上，按每户补贴8万元的标准进行建设补贴。以租赁、合作方式利用农村空闲农房发展农家乐，可享受村民待遇，达到标准的，按照2万元到5万元进行奖补。不过此次政策不涉及农房重建，只能利用现有房屋。租赁期间，租赁者只有依合同规定的使用权，产权归农户所有。租赁时间最长不超过20年。出租的农房必须符合村湾建设规划，房屋必须能正常使用。同时武汉市农村综合产权交易所综合服务平台为有意向的农户免费发布租赁信息。

看看新闻Knews记者采访了一些武汉市民，有老年市民表示，目前市区内空气质量问题，食品问题突出，相比之下乡村环境更好，闲暇时还可以在院内种些蔬菜，养老会更健康，如果有合适的房屋，会愿意去看看。也有年轻人更原意去农村开设户外拓展等旅游景区创业，不过对于房屋不能拆除重建表示担心，闲置房多数比较老旧，甚至还有土坯房。另外结构也不一定合适，如何改建成难题，同时农村交通等基础设施是否能跟上也是，如果往来不便则很难发展。在推荐会上，也有市民代表提出自己的疑问，例如如果建设规模化养殖场，企业注册、牲畜对房屋的影响等问题如何处理，主管部门表示，会根据项目不同，具体来实施。

（看看新闻Knews记者：黄昕 编辑：陈佳雯）