保障房外墙脱落埋隐患 "施工瑕疵"真的不可避免吗？

今天（29日），看看新闻Knews记者在小区看到，房屋外立面维修工作处于停工状态。罗店镇政府表示，将在最短时间内查明原因，同时也将尽快重启施工，期间将督促物业加派人手进行安全巡查。

宝山区罗店镇美罗家园物业服务中心主任余雷透露，物业已经派出了安保人员，加强巡视，主要检查施工安全措施有无疏忽的地方。

宝山区罗店镇美罗家园社区中心副主任王志华也表示，下一步，居民代表和政府将从三家有资质的第三方检测机构中选出一家，来对大楼的外墙进行检测，尽快给居民一个明确的答复，同时还要对余下几栋搂的外墙墙面进行检测，确保类似的事件不再发生。

在现场，看看新闻Knews记者也找到了开发商的工程师，对方表示，多年前建房一般使用传统的挤塑板作为保温层，由于这种材料防火性能差，所以近几年来都用无机保温砂浆作为新的外立面保温材料，他认为，这种材料的施工工艺对于施工队而言，把控难度比较高。

不过，开发商的说法遭到了第三方建筑专家的质疑。专家表示，天气因素的确存在影响，但要保证外立面牢固，界面剂、保温砂浆、锚固、抗力砂浆等几方面施工的质量更为重要。保障房成本预算没有商品房那么高，但并不意味着品质可以降低。

上海房地产专修学院验房指导老师、资深验房师管怀圣告诉看看新闻Knews记者：“从现场情况来看，主要一个是界面剂处理没有做好，第二个是保温砂浆的强度不够，第三个是锚钢没有做，第四个抗力浆厚度不到，最主要是这几个问题，假如说这价格问题能够解决的话，不可能大面积脱落，最主要还是施工工艺当中，存在着某些偷工减料的行为。”

其实，近年来，佳欣苑事件并非个案，从2013年以来，我们新闻就对浦东、青浦、嘉定等区的多个居民区，新房外立面材料掉落事件做了报道。

可见，国家对于房屋验收虽然有着详细的标准，并由多方把关进行验收，然而如此之多的所谓的"施工瑕疵"就真的不可避免吗？

（编辑：周杰）