全球最贵写字楼市场大中华区占五席

世邦魏理仕发布《全球优质写字楼租用成本调查报告》

2016年1月6日，上海 – 据世邦魏理仕环球研究部每半年进行的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场，在排名前五的市场中，大中华区占四席，分别为香港(中环)、北京(金融街)、北京(CBD)及香港(西九龙)。此外，上海(陆家嘴)租用成本同比上涨9.2%，远超亚太地区1.9%的涨幅，位列第九。

全球最贵十大写字楼市场

*根据截止2015年三季度租金数据整理

排名市场

1 英国，伦敦（西区）

2 香港，中环

3 中国，北京（金融街）

4 中国，北京（CBD）

5 香港，西九龙

6 印度，新德里（康诺特广场－CBD）

7 日本，东京（丸之内大手町）

8 英国，伦敦（金融城）

9 中国，上海（陆家嘴）

10 美国，纽约（曼哈顿中城）

2015年第三季度，全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%，亚太地区由于几个主要市场受到中国经济放缓的影响，同比增长仅为1.9%。但上海陆家嘴得益于金融企业旺盛的租赁需求以及有限的市场供应，涨幅远超亚太地区其他优质写字楼市场。

世邦魏理仕华东区办公楼服务部主管、执行董事张越评论：“作为上海国际金融中心的发源地和形象窗口，陆家嘴地区金融服务业租户占据了近60%的租赁面积。陆家嘴区域的空置率长期位于0.5%左右的历史低位。世邦魏理仕服务的上海中心项目在未开业即取得了约60%的预租率，吸引了包括安联财产保险(中国)有限公司上海分公司、国内知名的在线支付结算以及网络金融集团公司中国总部、英国最大的保险组织中国全资子公司等多家国内外知名企业入驻。随着中国金融服务业的进一步开放和发展，金融类租户将继续拉动陆家嘴写字楼市场的增长。同时，浦东新区作为上海建设‘全球影响力的科技创新中心’的核心功能区的明确定位也将吸引大批科技类租户。”

《全球优质写字楼租用成本调查报告》共监测31个亚太地区主要写字楼市场，值得注意的是，若干和中国经济存在紧密联系的市场如雅加达、新加坡、河内、胡志明市以及珀斯，均受到显著冲击，最近下行趋势明显。展望未来，服务行业的持续稳步增长，将推动全球范围内写字楼租用成本普遍提升，世邦魏理仕预计2016年和2017年，全球优质写字楼租用成本同比增长将保持在2%-3%的水平。