浦东许家厅小区:房屋开裂是事实 造成原因存分歧

最近，浦东新区许家厅小区不少居民向我们反映，说他们小区隔壁正在进行施工。由于基坑离小区的最近距离才5米，施工打桩时震动非常厉害，居民楼的围墙和居民家里的墙壁都出现了裂痕。居民们说，这个问题，他们已经和开发商、总包单位交涉了多次，但对方始终表示，他们已经了采取了相应的措施，将施工对周边的影响降到最低，这裂痕是房屋沉降造成的，而且施工前就已存在。一起去现场了解一下究竟是怎么回事。

看看新闻Knews记者在现场看到，许家厅小区被这个硕大的工地三面包围。居民们说，他们小区是上世纪是八十年代建造的老小区，由于工地的基坑离居民楼非常近，施工时，不仅家里震动得非常厉害，靠近工地的居民楼，很多围墙都已经明显开裂，大家都担心会影响到自身的居住安全。

小区居民说：“地下车库最深的已经快10米了，他们基坑离开我们的距离，最近的是5点几米，我们现在居民受到很严重的影响，就是房屋抖动。”

这位刚刚装修好的房子的居民带着看看新闻Knews记者来到他家，只见墙面上有明显的贯穿裂痕。

小区居民表示：“我们真正住进来是上周日；我们新房装完没有入住的情况下，出现了墙体的开裂，因为我们吊灯是绳索式的，因此我们在吃饭、休息的时候，会看到我们的吊灯有明显的摇晃。”

看看新闻Knews记者从工地的施工铭牌上看到，这里建造的是办公楼及商业配套。对于居民们反映的问题，工程总包单位负责人表示，这种开裂是房屋老旧自然沉降造成的，因为施工前，他们对周边的小区、单位都做过房屋检测。

项目负责人表示：“证明这个情况，确实是区域房子年老失修，存在一定开裂现象，最后也得出一个结论，目前这种现象属于正常的，对房屋整体自身没有安全问题的，工地施工以后，我们也积极采取措施，比如我们采取对土体不扰动的工艺，可以看到，目前我们现场施工采用的是钻孔灌注桩，这种工艺采取的是钻孔取土，对土体没有压力的，对周边影响降到最低。”

不过，建筑业专家表示，钻孔灌注桩只是相对锤击桩和静压桩来说影响范围比较小，但对周边紧邻小区还是会存在一定的影响。

上海房地产专修学院技术总监、一级建造师管怀圣解释道：“钻越深，影响的范围越大，还有根据它工艺和地址资料来确定；假如岩土层几乎没有影响，但是上海是长江冲积层，影响肯定有的，说一点影响没有，没有这个可能； 根据风险分析，影响范围之内，要布沉降观察点，根据微观察点影响程度，超过多少毫米要停止施工的，如果说没有影响，就不用布沉降观察点，既然布了沉降观察点，肯定对影响范围有一个结论的。”

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 摄像：陈玮 朱勇）