视频 | 房子涨了100万想要卖掉套现 谁知房子却没了…

2013年年初的一天，穆先生、郭女士和张先生合计着想要买房投资。三人在同一家理发店工作，而且张先生还是两人的老板，感情基础深厚，于是“买房投资”这事儿，三人一拍即合。

可三人名下都有贷款 ，贵阳当时又限购，这可咋办呢？老板张先生说了：那就找个人呗，借用他的名字来买房。大家拍手叫好！

张先生找来的是尹某，他是三个人共同的朋友，而且和老板张先生一起做红酒生意，还能相互制约。尹某也很讲义气，二话没说，欣然同意。但穆先生说了，他们不会亏待尹某的，只要赚到钱，一定会分给尹某。

就这样，三人起草了一份协议，协议约定：三人各出17万作为首付款，购买贵阳市金阳新区长岭北路一套建筑面积270平，总价170万的房子。同时协议约定：未经三人书面同意，尹某不得擅自出售房屋。

2013年4月，从贵阳出差回来的尹某传来消息，房子已经买好了，首付也已经付掉了。为了减轻三人的还贷压力，尹某还提议将房子挂牌出租。三人心里甚是感动，天底下怎么会有这么靠谱的朋友，拿自己的名字帮别人买房，还处处帮朋友着想。

时间一晃来到了2017年，正如他们当初期盼的，房价果然一路飙升。穆先生还特意找了当地的中介咨询，这套当时总价170万的房子，至少能买到280万。多么喜人的消息啊！穆先生当即向三人提议：卖房套现！

按理说，房子卖掉，尹某应该最高兴了，一方面不用再担风险，另一方面还能赚到一点好处费。然而，接到消息的尹某，他的态度却让穆先生隐隐觉得不安。

俗话说：吃人家的嘴软，拿人家的手短。房子毕竟挂在尹某名下，穆先生也只能想办法赶快将房子出手。但他留了一个心眼，他以查物业费为由，让中介的工作人员去了一趟物业，结果出事了！

听到噩耗的穆先生简直呆若木鸡？怎么可能？他和郭女士每月按时还款，连续还了五年贷款的房子竟然不在尹某名下？

随后，穆先生赶紧找到老板张先生，而电话那头的张先生也是超乎寻常地“淡定”，他表示自己不方便出来说话，让他们自己看着办。

无奈之下，穆先生和郭女士将尹某告上法庭。然而就在开庭前，两人先后收到尹某打来退款，包括两人之前打给他的首付款以及五年来的月供。虽然，投

资的本金没有损失，但两人怎么也咽不下这口气。

那么，这套远在贵阳的房子是不是早就已经被尹某卖掉了呢？

然而，整件事情在案件开庭审理期间，突然来了一个大反转。穆先生和郭女士一直连续还贷，还了五年的房子，其实根本就没有买。

庭审现场，听到被告一方的回答，原告穆先生犹如晴天霹雳。那么，当初既然已经收到首付款的尹某为什么没有买房呢？

对于没有买房的原因，被告始终声称“自己只是被动配合”，钱虽然打到了自己的账户上，但并不意味着房子也要自己去买，至于其它，便再未提及。2019年3月，闵行区人民法院对这起纠纷作出一审判决，由于原告未能拿出证据证明被告曾经买过房子，因此，法院没能支持原告主张的“房屋差价”的补偿。

小编提醒：“借名买房”最大的风险在于“借名人”一旦违约将房子卖给不知情的“善意第三人”，对于迫切需要房子的“出资人”来说，房子便很难要回。因为我国《物权法》保护的是“善意第三人”的权利。所以，“借名买房”还需谨慎！


（看看新闻Knews记者：唐春源 谭悦 编辑：刘喻斯）