视频 | 图省心买的精装修房 怎么那么多毛病？

上海西虹桥壹号楼盘的业主万万想不到，图省心买了精装修房子，号称可以拎包入住，拿到手一看却十分糟心。有人家里地板不平、发霉、房门变形，还有人家里踢脚线脱胶、门框不合，甚至进出卫生间还要跨越马桶。这个新盘到底怎么了？

16号楼业主尹先生家里，每个房间都贴着由验房师标记的贴纸，每张贴纸都表示一处瑕疵。

“中间高，两端低，都是低了一厘米左右，像那个墙角的地方都是空的，脚一踩石灰就出来了。”

12月中旬，尹先生拿到了这套精装修房，可越看问题越多，他只能请验房师来验房。除了地板，门也很难正常闭合，验房师说是因为门框曾被水泡过。 

业主尹先生告诉记者，这个地方的颜色不正常，是水泡过的痕迹，还可以看到门框整体变形也非常严重，像卫生间和卧室的门，都是没法正常开关。

7号楼业主张女士家也好不到哪里去：地板有高低落差，飘窗内侧的护栏固定不牢靠 且会卡住内开窗户，更奇葩的是，小卫生间的门设计有问题，人进出厕所都要跨越马桶。9月份施工期间拍的照片显示，屋内的柱子也不垂直，窗框和柱子之间有明显的缝隙。

“发现这个柱子是歪的，然后我们量了一下，净差有3公分。”

还有细心的业主发现，这个刚刚造好没多久的新楼盘，外墙立面已有多处开裂、鼓包。

业主说：“里面都是空的，敲着有砰砰响声，里面就一层网，直接就掉了，墙那么高，掉下来的话打死人都是正常的。”

而业主们拿到的验收单却显示，今年8月30号，包括建设方、监理方等组织的多方验收，所有项目均合格，无需整改。业主们还说，开发商要求他们必须签收后，才能拿钥匙验房。

“先要付钱！把房屋差价补齐，物业费交齐，然后才能给我钥匙，让我进到我房间。”

“这是霸王条款！最简单的道理，买大白菜也得看一下吧！不能拿了就走啊！这几百万都交给他，还不给看房子！。”

记者来到西虹桥壹号，看到有施工人员正在对起鼓的外墙做修整。据介绍，上周五，项目单位已与部分业主见面，就房屋问题商讨改善方案。对于小区外墙超过半数楼宇出现的外立面起鼓，施工方解释说，这是PC板材质和施工工艺造成，不算房屋质量问题。

南尚置地项目总经理王辉解释，小区的外墙起鼓是条形状的，这是在PC的拼接处，可能这个胶它是液体的，在凝固之后再经过热胀冷缩，可能就会产生起鼓的现象。

项目建设方也抽调了小区内部分精装房勘查，发现400多户业主中有超过半数的房子存在 踢脚线脱胶、窗台外墙鼓包、门框不合等问题。对此他们表示，这些是分包给两家精装公司做的，的确存在瑕疵。

目前，项目方已开始对部分有问题的房子进行整改。像之前反映问题的尹先生家，为了解决地坪不平整的问题，工人对复合地板做了拆卸，结果拆出来一看，几乎每条木地板接缝处都有霉斑。面对此情此景，精装公司把锅甩给了保洁。装修公司陈先生表示，因为时间长，经过无数次的保洁，所以发霉了。

对于业主们不满的交房日当天“先交款后验房”的做法，项目方表示，后续会更改，但他们强调，相关条款在预售合同中均有标明，不能算违约。

南尚置地项目总经理王辉：“这个其实就是一个双方约定，而且在上海很多的楼盘，经过我的了解，很多都是这个流程，并不牵扯到违规或违法。”

目前，项目方承诺，户内问题将在收房后一个月内给予修缮；外墙起鼓将在明年三月底前恢复到位。但更让消费者们想不通的是，为什么花了大价钱，买下的却是修修补补的新房，这样用肉眼都能看出满是瑕疵的房子，到底又是怎么通过验收的呢？

（看看新闻Knews记者：吴骥 应冠文 蒋文越 张俊 编辑：李书馨 胡琰琦）