视频 | 已动迁房还算在她名下 “幽灵房产”带来大麻烦

家中的老房子启动旧改，陈女士与家人商量后，决定选择货币补偿，用安置款购置新房。

8月，在拿到钱后，陈女士便联系了中介，做好了购买新房的准备。在物色好心仪的房子后，陈女士立刻和上家签订了购房合同，并交了首付。

但是随后在办理贷款时，银行的回复让她心里一凉，说她名下已有一套房产，因此这次购置的新房只能算二套房。

根据相关政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%，而二套房的首付比例则基本为70%，这让既是单身又财力不足的陈女士无力承担。

不仅如此，由于陈女士已经与上家签订了购房合同，还支付了首付，如果她放弃购房，还将承担违约责任，这些都让陈女士左右为难。

于是陈女士去了杨浦区房产交易中心，工作人员告诉陈女士，其名下的房产位于杭州路。

注销房产需要全体产权人到场，或者让旧改指挥部开一份征收房产灭失证明，并拿上所有产权人的身份证原件和授权书。对此，陈女士却面露难色。

原来，这套“莫名其妙”出现的房子是已经动迁掉的那套杭州路的老房子。这套老房的产权人共有包括陈女士在内的亲戚多达10人。

在讨论动迁款分配方案时，陈女士要求多拿30万元，因为这间老屋多年来都是由自己父母修缮装修。为了拿到签约奖励费，大家同意了她的要求，但同时也埋下了不满的种子。

让陈女士感到不解的是，已经动迁的房屋为什么需要自己去注销，难道不应该自动灭失吗？后援律师陈洪亮告诉特勤员，政策并没有强制要求一定要由旧改经办机构集体办理房产注销，这是目前存在的一个漏洞。

事实上，已动迁的房产未注销不仅对陈女士产生影响，也会对其他产权人未来买房造成麻烦。因此，陈女士准备再次与亲戚们进行沟通，希望能尽快注销房产。

（看看新闻Knews记者：李翔）