新版征信报告5月上线 假离婚买房将受打击

丈母娘挑女婿都要看征信报告，这可不是笑话，很快将会变成现实。新版个人征信系统有望于今年5月正式上线。区别于旧版，新版征信记录时间更长、更新更快、覆盖面更广，假离婚买房一族也将受到影响。

最近一二年，北上广深出现离婚潮。在上海徐汇等区，离婚潮中，有不少是为了买房“假离婚”。业内预计，目前20%左右的改善型需求通过假离婚来拆分购房资格。

易居研究院智库中心研究严跃进总监表示：“对于一些改善型需求里面，确实存在这样一种情况，5个人里面 4个人是合规守法买房，最后一个是确实是夫妻双方通过这样一种假离婚的做法去买房。”

在旧版征信报告中，夫妻双方共同还款，一方主贷，另一方征信不体现负债。因此，假离婚后，非主贷人因为“无房无贷”，就可以获得首套房贷资格，享受首套房贷利率优惠。但是，在新版征信中，作为共同借款人，双方征信均体现负债。即便离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债的记录，离婚后将无法享受首房首贷的购房政策。

值得注意的是，双方征信均体现负债的时间点并非新版征信上线之后，而是报告查询日之前的5年。比如市民在今年6月1日查询征信报告，那即便是在去年作为从贷人申请的房贷，也将在征信报告上显示。目前，各家银行正在积极补报房贷记录。

平安银行零售风险总监兼零售风险管理部张慎总经理告诉看看新闻Knews记者：“市民看到的，就是你查询报告那一天开始，往前算5年。不过，我们银行是把贷款尚未结清的共同借款人的次要方，都要向人行补报一次。”

房产业内人士分析认为，征信记录的调整，对于后续购房会有影响，政策效应将是比较明显的。严跃进表示：“它能够杜绝一些违规的做法，同时也能够打消第三方中介违规去办理假离婚证明，这对整个楼市的稳定健康是有积极作用的。”

而除了房贷信息，新版征信报告还有诸多变化。

此前还款记录为2年，逾期记录保存5年。在新版切换之后，还款记录与逾期记录都统一到5年。在新版征信报告中，即便销卡也会显示最近5年内的还款记录。

新版征信报告还新增了 "还款金额"，逾期透支总额等数据；个人信息也更加完整，新增了学历信息、就业情况等。

平安银行零售风险总监兼零售风险管理部张慎总经理表示，结合各类数据，每一位市民将有自己的信用分。“申请信用卡、申请房贷等等，信用分是非常关键的一个指标，是你个人信用的综合评价。”

此外，新版征信报告更新时间将更加快速。如果市民想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款，在新版下是不行了。“现在二代的征信报告更新时效更快了，过去人行一代的话，大概是一周更新一次，现在基本上可以做到当天更新。”张慎表示。

 对于防伪冒、个人信息保护，新版征信报告也将更加强大。在旧版征信报告中，只收录最近一次业务系统上报的手机号；但在新版中，收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。此外，还新增了反欺诈警示，防止个人信息被他人盗用。

张慎透露：“如果有些不法分子想冒充你，他做的第一件事情，可能是用你的名字但是用新的电话号码。如果银行用这个电话号码来验证，可能这个电话就打到不法分子那里去了，但如果我有过去5个不同业务的电话号码，可以都试着打一下来验证，以此来保护持卡人。”

从目前了解的信息，除了电信缴费信息外，新版征信报告还将有8类公共信息，分别是欠税记录、民事判决、强制执行、行政处罚、住房公积金参缴、低保救助、执业资格、行政奖励。业内人士认为，非信贷类信息的进一步补充，将进一步提高全民征信信息保护意识，以助于补充完善覆盖全社会的征信信息。

（看看新闻Knews记者：张英 编辑：爱华）