视频 | 上海：一年上线2200套法拍房 半数以上折价成交

近几年，上海平均每年法拍住宅的数量大约在2200套，流拍率15%左右。2021年初，上海法拍房开始纳入限购政策，限购后，整体成交价明显下降、折扣力度增加。

业内人士表示，上海普通二手房交易税费通常为10%左右，由买方承担。而法拍房交易中，买方需要承担的税费仅为契税1%-3%。此外，在“核验价”政策背景下，法拍房贷款比例可能更高，并且会出现部分罕见的稀缺房源，所以在一线城市一直保持一定热度。但同时，法拍房由于其特殊性，也存在一定风险，如付款周期短、易造成违约，或存在隐形税费、收房困难等风险。