视频 | 日本住宅用地均价31年来首次上涨

日本国土交通省近日发布了对日本全国约2万多个地点的地价调查结果。数据显示，在截至7月1日的过去一年里，受低利率、旅游业回暖等因素推动，日本基准地价（住宅用地和商业用地等全部用途）全国平均价格同比上涨1.0％，其中，住宅用地价格更是出现了31年来首次上涨。

数据显示，日本住宅用地价格上涨0.7％，为31年来的首次上涨；商业用地价格涨幅为1.5％，为4年来首次上涨；此外，工业用地价格也比去年增长2.6％。

从都市圈来看，东京、名古屋、大阪三大城市圈的商业用地、住宅用地价格均上涨。其中，位于东京都中央区银座的“明治屋银座大楼”依然是日本全国地价最高的地点，为每平米4010万日元（约200万元人民币），连续18年居首。

地价上涨背后是日本历史性的低利率和政府支持措施，如住房贷款减税。2012年以来，随着安倍经济学的推出，部分宽松资金流入住房市场。同时，受新冠疫情影响，随着远程办公越来越普遍，人们也更重视生活空间的价值，促使需求增加。此外，私人消费回升，商店用地需求上升等因素也影响了地价上涨。然而，总体来看日本土地价格仍然低迷。全日本47个都道府县中，32个府县的住宅用地价格同比下降，27个县的商业用地价格下降。

（编辑：高雅）