沪一黄金地段，月租不到50元？有人住了几十年

住在这里几十年的老居民介绍，昭化东路58号到78号这一排楼，最初是一排"道班房"，也就是给驻扎养路工人居住的房子。大约60年前，市城建单位将这些房子分配给了当时的员工居住，共有20户居民，每户都持有《租用居住公房凭证》。

居民说，2011年起，收款单位不再是"驰骋物业"，而变成了"东燕物业驰骋管理处"，但收款的工作人员没变，还是同一人。在2012年更换的房卡上，单位也仍然显示是"驰骋物业"。直到2016年，工作人员突然告知，不再收取租金。

无处交租最大的影响

就是物业管理缺失

这8年来，老房陆续出现了屋面破损、管线老化、漏水、倾斜等一系列问题，但居民却不知该找谁去修缮或处理。目前，居民马女士说，由于“无主房”不能安装燃气，他们只能用液化气在过道里烧饭。

记者联系了这排居民楼所在的江苏路街道。对方表示，他们一直在协调此事。

据了解，2018年，停止收款的驰骋物业变更为"上海城建物业公司"。去年7月，这排老房还出现过严重的下水道堵塞，当时，也是城建物业出面解决的。之后，江苏路街道相关部门、区房管局和城建集团还专门为此开过协调会，希望理顺此处常态化的物业管理及收费。但从结果来看，未能解决问题。

随后，记者辗转联系了当时还未发生变更的驰骋物业的相关负责人。对方表示，如今自己已经调离了，但据他了解，可能是由于产权人不明确，公司才选择暂不管理。

据这位前负责人，由于当时没有查出房产归属方，所以后续也都不了了之。

接着，记者和江苏路街道方面分别又联络了城建物业公司，希望早日明确房屋的产权方，但至今仍在沟通中，还未有结果。

那么，就目前的情况来看

究竟谁该为此处的房屋负责呢？

我们也咨询了法律人士。

确权问题，至关重要。但是我们也应该看到，如今老房的居住安全、质量问题、用水、用电、用气，各种硬件设施明显都跟不上了，修缮问题迫在眉睫的。

但是我们也可以算一下，几十年来，这一年500多块的租金，确实早就和现在的生活成本、消费水平都脱节了。即便是有物业单位继续来收租，按照20户人家，一年五百多的租金，要展开老房修缮，谈何容易？

除了资金方面，要解决这个几十年遗留下来的问题，也并不是短时间就可以实现的。在这个确权的阶段，属地相关部门是否能先做一些临时的措施和预案，至少先把眼前的居住隐患，给杜绝掉。

据了解

江苏路街道

也已再次与城建物业公司取得联系

具体情况正在调查中

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