挖掘楼市潜力，“国家队”再次出手。5月17日中午，中国人民银行、国家金融监管总局连续发布多项房贷新政，力度之大，被外界解读为：楼市40年最重磅提振政策。

通知明确，首套住房个人商贷的最低首付款比例，调整为不低于15%。二套最低首付款比例，调整为不低于25%。这两项比例调整后，均为按揭贷款历史上最低。在此基础上，各地按照因城施策原则，自主确定首套和二套个人商贷的最低首付款比例下限。

贷款方面，央行还宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。央行各省级分行按照因城施策原则，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

同时，18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，届时首套个人住房公积金贷款利率最低调整为2.35%，二套个人住房公积金贷款利率最低调整为不低于2.775%。

对于此次“国家队”出手有评论认为，两部门连发的重磅利好政策是40年房地产发展历史上最宽松的一次，选择这个时间点发布意义何在？这套“组合拳”又会形成怎样的长期积极效应？