视频 | 房产过户，是不认遗嘱的！

有了遗嘱，继承人是不是就可以直接办理房产过户了？不是的！！！因为，办理房产过户手续的房地产交易中心，是不认遗嘱的。这又是为什么？今天我就来告诉你，手握遗嘱，该如何办理房产过户继承手续呢？

第一种方法，办理继承公证。当遗嘱人去世之后，继承人可以到公证处去办理一份继承公证书，也就是对这份遗嘱的真实性、合法性、有效性进行公证，拿到这份继承公证书，就可以到房地产交易中心办理房产过户手续了。当然，办理继承公证，手续还是比较复杂的，需要提交遗嘱、亲属关系等材料，还需要全体法定继承人的配合，全体法定继承人都必须到场，对遗嘱进行确认，也就是其他法定继承人对遗嘱都是认可的，没有质疑和反对的，这里就不展开了，如果大家感兴趣，我们下次专门讲一期。

如果其他法定继承人对遗嘱有反对的，该怎么办呢？这个时候，只能采用第二种方法了，继承诉讼。也就是继承人到法院起诉其他法定继承人，通过法院的判决对遗嘱进行确认，拿到按照遗嘱继承的判决书或者调解书，就可以去房地产交易中心直接办理房产过户手续了。

所以，只凭遗嘱还不能办理房产过户手续。要么去公证处办理继承公证书，要么去法院诉讼，取得调解书或者判决书，才能把遗嘱人名下的房产，变更为继承人的名字。

你听明白了吗？