03′08″
陶淳说法

视频 | 独生子女,继承难?②

陶淳说法

看看新闻Knews综合

2024-05-30 09:57

如果没有遗嘱,父母留下的房子,独生子女可能无法过户,这是真的吗?给大家讲个案例:


小李是个独生子女,母亲已经去世多年,父亲也在不久前去世。小李的父母,生前共有一套房产。二老去世后,小李去不动产登记处,办理房产过户手续,把这套房产正式转入自己的名下,但是工作人员告诉他,这套房子,并不是他独有的,无法将房产过户到他的名下。这是为什么呢?我们知道,小李作为独生子女,他是父母遗产的第一顺序继承人,按照法律规定,他应当有权继承父母的全部遗产。那么,现在的问题究竟出在了哪儿?


我们一起来分析一下:小李的这套房子,当初是父母共同购买并持有,根据法律规定,夫妻各自拥有一半的财产份额,也就是各占50%。小李的母亲先去世,去世的时候没有留下任何遗嘱,那么,她所持有的房产部分,也就是整个房产的50%,将按照法定继承。第一顺序继承人是配偶、父母,子女,也就是由小李的父亲、小李以及小李的外婆(外公去世)三人继承,每人应分得约16.67%的产权比例(即50%÷3)。


在小李母亲去世之后不久,小李的外婆也去世了。依照法定继承规则,小李的外婆先前继承的小李母亲的房产份额,将由外婆的两个儿子,也就是小李的两位舅舅以及小李(代位继承)3人继承,这里小李是代位继承,每人占比5.56%(16.67%➗3=5.56%)。再之后,小李的父亲去世(祖父母已经去世),小李继承了父亲的全部遗产份额。

小李的父亲原本持有房产的50%,加上继承母亲部分的16.67%,一共是66.67%。这样小李一共继承了这套房产的88.9%(66.67+16.67+5.56=88.9)。所以就出现了,独生子女小李无法继承父母全部房产份额的情况,房产也就无法过户到小李个人的名下。现在还有许多父母错误的以为,反正就一个孩子,将来遗产自然归孩子所有。

其实不然,如果你不了解法定继承的复杂,那么,这一愿望可能无法实现。


所以,这一问题该怎么解决呢?评论区里告诉我!

编辑: 陶淳
责编: 朱晨
相关推荐 更多精彩内容

暂无列表

APP 内打开
打开看看新闻参与讨论