湖岸变身私家领地6年 一朝恢复仍存隐患

数个小区占据湖岸多年

墨水湖公园，是江城主城区面积最大的湖泊公园，正在建设的墨水湖步道全长28公里，相当于半个马拉松，建成后将成为周边居民休闲、锻炼的好去处。

不过，此地的通道建设却遭遇了“肠梗阻”。环湖约有3公里的湖岸线，分别被水墨清华、水墨兰轩、水墨甲秀、南国明珠四个居民小区占据，4个临湖小区用围墙隔断，湖岸线成了小区的私家景观。特别是水墨清华小区，该小区是武汉的临湖中式高档小区，最近的别墅距离湖岸仅30米，甚至小区内景观亭就建在湖岸水域基线界碑边。小区围墙将1公里的湖岸包裹在内，外人不能通行。该小区2010年8月建成入住，占据湖岸整整6年的时间，直至今日，为了修建环湖通道，经过多方协调，围墙才开始拆除。

记者到现场探访时看到，目前水墨清华小区近1公里的湖岸线已完全敞开，临湖绿道基本建成；水墨兰轩小区临湖段，数台挖掘机正在亲水平台上施工，已清理出一条宽约10米的路基；水墨甲秀、南国明珠临湖片区也正在打通湖岸线。

湖边绿地应为公共绿地

临湖小区居民认为，自己花钱买的房子，包括绿地花园等配套设施自然是归自己所有，反而是新修的绿道“占”了小区的地，打开了私家花园。对此，武汉市水务部门表示，根据《武汉市湖泊保护条例实施细则》，湖泊绿化用地线以湖泊水域线为基线，向外延伸不少于30米。上述小区原本的围墙，属于违建行为，依照《湖北省湖泊保护条例》，对于侵占湖岸的违法建筑，城管执法部门和规划部门有权依法查处并拆除。另外，根据武汉市国土资源和规划局汉阳分局提供的资料显示，这些小区临湖段围墙当初建设时就未经规划审批，小区临墨水湖蓝线约30米范围的土地规划性质为代征公共绿地，并不属小区所有，这意味着开发商是代为管理，仍应服从政府部门的规划、征用安排。

然而，有小区居民表示，2009年买房时，售楼人员说临湖这一片属于小区，临湖的房子还比普通的房子每平方米价格要贵10%。但苦于购房合同里没有明确标注，现在找开发商维权也困难。

亡羊补牢问题多

小区居民质疑，从开发商建设到小区入住，多年来没有相关部门管理，如今需要修公园修通道，再来拆除，影响小区安全怎么办？武汉市水务部门表示，由于过去管理不够严格，确实出现了湖岸被侵占，甚至湖水被填的现象。2012年随着中心城区湖岸的规划，墨水湖的蓝线范围完全圈定，恢复墨水湖湖面成为汉阳区的一项重要任务。

如今，面对小区已建成的现实，负责建设的武汉市园林部门与居民协商后，目前的方案是，保留小区原有绿化并优化，在通道靠近小区一侧，政府负责新修3公里长的围墙，围墙2.7米高，留有可以开关的大门。这样折中的方案，实际是在打通通道的前提下，部分认可了私宅对于公共绿地占有的既成事实，无论对于市民观湖的权益还是小区自身安全都留有隐患。

（编辑：孙燕）