视频 | 卖房不靠中介？杭州上线“房东直售”官方渠道

房屋买卖必须通过中介吗？这是不少人心中的疑问。近日，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。通过此类模式，房东和个人可以在此类平台上查阅信息和自主交易，即绕过了中介服务这个环节。而且在此类平台的运行中，也有各类信息安全和交易安全的保障。信息安全方面，个人挂牌房源信息不会泄露，中介机构难以查看。而交易安全方面，各类房源均经过房管部门的核验，具有唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。

杭州二手房交易监管服务平台规定使用“个人自主挂牌房源”功能需“本人承诺”五项信息。这五项承诺信息能给房屋买卖双方，特别是购买方，带来什么样的保障？

律师宋安成表示，五项信息每一条都保证了房源的真实性。作为买房人来讲，从这个上面看到信息肯定是真实的。但是交易的过程当中怎么交税？是不是限购的对象？交易的流程到底怎么样？怎么贷款？各家银行的贷款政策，那可能个人去了解这些，还是需要花很多时间。