沪一小区满眼“狗皮膏药” 看不下去
新闻坊
看看新闻Knews记者 康令侃
2023-09-07 22:34
最近
宝山区行知家园的业主们反映
说自家小区的外立面
原本都是统一的淡粉色
好看又整齐
然而近几年陆续被上了色
同一幢楼的外墙
还出现了粉黑灰三种不同颜色
非常影响美观
有业主无奈地调侃
这恐怕是上海滩最难看的外墙了
那么，好好的外墙
为什么要上色
变成黑一块、粉一块呢？
坊记来到行知小区后看到，各楼栋外墙整体呈淡粉色，但大都有修补涂抹痕迹，呈现出黑、白、灰等色块，对此，居民普遍感到影响美观。
之前没有这么多颜色，就一种粉色。最近三五年来，不知道为何，就这个样子，所有居民都感觉不好看，影响心情。
平常开玩笑聊天说起，叫亲戚朋友白天不要来我们小区，要来晚上来；因为白天来，看到这个外立面墙实在是太坍台了！有黑色、灰色、粉色、白色、黄色……
王沂 行知家园业委会主任：
现在业主们意见都非常大，可以看到后面那个地方被他们说起来就像被火烧过一样。
采访中，业委会主任告诉坊记，该小区建于上世纪90年代，最近几年，不少楼栋外墙出现开裂、渗水等问题；于是，前几届业委会和物业共同商定，使用维修资金修复外墙。现在这些杂乱的色块，就是物业找不同的施工队修复时，使用不同涂料造成的。
王沂 行知家园业委会主任：
我们小区是1997年建成的老旧小区了，现在很多墙面都出现开裂的情况，由于维修资金比较少，因此只能采取一块一块地补。
每个来补墙面的施工队带来的材料也不一样，导致每次补完效果也不一样，历届业委会对涂料颜色没有规定，就导致变成现在这个样子了。
根据《上海市住宅物业管理规定》第56条："业主、使用人应当按照房屋安全使用规定使用物业，禁止破坏房屋外貌"，而如今行知家园的外墙现状，显然违反了相关规定。
对此，物业表示，主要原因还是维修方原料紧缺。
童沪俊 复瑞物业 小区管理员：
漏水实在太多，导致开缝了，维修方在疫情结束后去采购，由于原料紧缺。
无论是所谓的透明色或灰白色，都会透出来一个底色，底色还会有色差，但是想要和原来颜色一样，那是不现实的。
面对这样杂乱无章的外立面
住在里面的居民确实会糟心
毕竟安家地的选择
环境美观、邻里和睦、住得舒心
也是相当重要的
坊记了解到，目前业委会方面正在和物业协商，统一再进行一次施工，恢复外墙颜色，不过，在工艺和资金方面遇到了问题。
王沂 行知家园业委会主任：
初步方案已经定了，但问题在于墙面的底色是黑色，在此基础上再刷两层是否能恢复原来的粉色。
另外，经费方面如何解决也存在分歧，到底是由业委会出？还是物业出？仍未沟通解决。
对此，物业方面表示，人工费可由他们支付，但材料费需业委会启动维修资金解决。
而业委会方面认为，此前的色块是物业找的施工队造成的，如果要动用维修资金修复，在征询时 恐怕难以通过。对于此事，还需再次协商讨论。
王沂 行知家园业委会主任：
我们现在的权限是1万块以内的小修小补，业委会可以签字决定；超过1万元，就要走业主大会，这个流程比较麻烦。
修外立面要整栋楼的业主的都同意，此前修复的施工方案并未得到业委会的认可，物业就相当于擅自施工，所有的修复结果应由他们承担，接下来业委会将约物业经理再讨论此事。
坊记：康令侃
摄像：刘水
编辑：金莹莹
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