视频 | 满足改善需求 上海调整住宅套型比例和面积标准

上海楼市又有新动作，上海房管局今天（8月27日）发布《通知》，优化新出让商品住房用地套型供应结构，正式告别已实施了十八年的“7090”政策。根据新规，中小套型占比有所调低、面积标准调高，这意味着未来将有更多大户型住宅进入上海房地产市场，更好满足改善型购房需求。

这次新规首先调高了中小套型的建筑面积标准：多层、小高层、高层建筑的商品住房中，中小套型的面积标准，相较此前上调了10到20平方米不等。

不仅面积，中小套型的占比要求也有所下调。根据商品住房的类型、位置不同，此前占比最低为60%，现在最低为50%，与此前房地产调控政策保持一致，新城和南北转型重点区域也有单独规定。实际上，新规内容早在今年初，就已经开始执行。

2006年，原建设部发布相关意见，规定套型建筑面积90平米以下的住房面积所占比重，必须达到70%以上。这次新规意味着，发布了18年的“7090”政策在沪落下帷幕。此外，新规对于商品住宅用地中配建的保障房和自持租赁房的占比要求，依然延续。