视频 | 动迁利益没我份儿 我就赖着不搬走 凭啥？

虹口区平凉路75-77号的门面房，遇到了征收动迁。

这个门面房是租赁公房，产权是国有的，承租人是久凯公司。2015年起，久凯公司将这处门面房转租给了丁某和张某夫妇。根据最近签署的合约，租赁期到2021年9月30日结束。

2021年6月，门面房开始征收动迁。久凯公司便通知丁某夫妇搬走，为此，久凯公司愿意补贴几万块钱，可丁某开口就要几十万元。

双方没谈拢，丁某自然也就没搬走。久凯公司想着，反正租约没几个月就到期了，干脆就等租赁合同到期自然终止吧。没想到，丁某却到法院提起了诉讼，提出了总价约116万元的三项赔偿：

1、营业执照补贴。丁某说，门面房里有他妻子张某名下的营业执照，应当补贴10万元。

2、装修装潢补贴。门面房建筑面积约55平米，丁某说自己装修了100平米，要求补偿25万元。

3、停工停业补贴。约80余万元。

他的这些诉求是否合理，能否得到法院支持呢？

丁某说，征收公告上写了，营业执照能有10万元的补贴，执照是妻子张某的名字，这笔钱理所当然应当归他。可是，久凯公司却说，他们压根就没有营业执照补贴，这是怎么回事呢？

原来，在征收中的证照补贴，只是针对个人租赁公房的，也就是说，公房必须是个人的名字，和营业执照名字一致，且被认定为“个体户”，才能有这笔补贴。而久凯公司是企事业单位，作为公房租赁人，征收时参照的是“企事业单位征收补偿方案”，在这个方案里，压根就没有证照补贴这一块。久凯公司自己都没拿到的补贴，自然也没法给丁某。

那么，丁某是否有权要求装修补贴呢？对此，法院和华东政法大学的专家给出了一致的释法：

1、双方在租赁合同里有约定的：就按照约定办。

2、如果没有约定：首先，房客装修时必须征得房东同意；其次，若是房东要提前解约，那双方可以协商；若是合同已经到期，那自然没有任何补偿。

那么，丁某属于什么情况呢？

在丁某夫妇和久凯公司的租赁合同里，有着明确条款约定：

而且事实上，直到租赁合同到期，丁某都没有搬离、没有将房屋返还给久凯公司。

再次，丁某提出的停工停业补偿，也是这个道理，合同未到期，还有商谈的余地，合同都到期履行完毕了，凭什么要求补偿呢？

因此，丁某的三项诉求，都没有得到法院的支持。也就是说，丁某和久凯公司之间，是租赁合同的纠纷。因此判断的依据，是根据双方签订的合同以及相关规定来的。

在法院判决生效后，丁某依旧占着房屋拒不办理，最终，被强制清场。

（看看新闻Knews记者 董冰茜）