深圳：3万平米124栋“烂尾别墅”一烂20载 养鸡停车居民叹浪费

烂尾别墅群的名字叫“玉岭山庄”，具体位于深圳龙岗区的南岭村。多年以来，仅一墙之隔的玉岭花园居民反映，这片建筑荒废已久，附近的村民争着在这里种菜，还有商贩在这里养鸡养鸭等。最高峰时每一栋烂尾楼都被占据，里面又脏又乱、乱扯电线，产生了不少治安和消防安全隐患。

直到近期，当地南岭村委会组织施工队将靠近玉岭花园的部分别墅封闭起来，对被占用的荒废别墅进行清理和围蔽，同时将部分烂地开辟成停车场。但在看看新闻Knews记者采访期间，还是看到有人在荒废别墅里养鸡养鸭。

根据停车场老板纪老伯介绍，他原本是这块“玉岭山庄”别墅群承建商的施工队负责人。这片别墅1992年开工建设，占地属于南岭村社区集体土地，面积约3万平方米，有124栋建筑，没有一栋建设完成，全部是烂尾楼，遭废弃至今已有24年之久。工程烂尾，自然施工队的付出全部打了水漂，纪老伯也是欠下了一身债。用他的话说，他是被困在这片烂尾别墅里了。

纪老伯表示：“我当年是这里的建筑公司的。现在我一辈子都被困在这里。既然没人还我的钱，我一天在这里要做什么？没钱啊，要生活啊，这些房子是人家来向我租好装修的，都装修好了。但政府方面卡住不准经营了。”原来为了补偿纪老伯的部分损失，当地让纪老伯包下了部分荒废别墅的空地来经营停车场业务。纪老伯想多赚点，就把部分烂尾别墅继续出租给别人做棋牌室和卡拉OK室，但后来都因为无证经营而停业。

回忆起当年刚刚进场施工，纪老伯还是会带着点自豪感，因为当时的规划和土地价格都很好，原本有望大赚一笔。但没想到开发商资金链断裂，再加上历史遗留问题，这片别墅一烂尾就烂了24年。

纪老伯：“当时是想建成西班牙风格的别墅，后来没钱停下来了。这个时候，当时买进来的时候土地也是算贵的，24年前是每平方1650元。现在是法院查封了，因为贷款人没还钱，其实当时真正的开发商没有去贷款，用了别的人名字去贷款。那现在出面贷款的人没钱，法院就一直查封着这片楼。要拍卖也不行，因为真正的开发商又没贷款。”

根据当地南岭股份合作公司介绍，在上世纪九十年代，村里将土地卖给了房地产企业，后来由于种种原因发生了产权纠纷。后来多方一直因为产权纠纷，几家公司在打官司，局面僵持了很多年。直到2014年9月，网上曾出现一则这片别墅群项目的整体转让信息，显示该项目占地面积33414.7平方米、建筑面积46640平方米，为商住用地，已建好124栋别墅，其中的30栋别墅办理了代用房地产权证，原企业曾欠下1.5亿元的债务。

而目前，根据一墙之隔的玉岭花园地产中介信息，这个片区的房价大概在每平方一万元左右。附近的居民看着这一片烂尾别墅，也希望当地政府能尽快协调开发。

附近玉玲花园的居民认为，如果开发起来可以带动南岭村的经济，如果开发成商场，他们带小孩的也有地方逛，不用走很远。如果是改建成公园的话更好，只要方便居民就好了。

根据深圳市龙岗区宣传部在网上发出的公告，南岭村所属街道南湾街道，向区里请求拆除“玉岭山庄”烂尾楼，用于建设学校的请示已获得区里相关部门的研究并同意。因此今后这块烂尾别墅有可能会成为附近楼盘社区配套的学校。

（编辑：余寒静）