视频 | “小阳春”行情暂歇 申城4月二手房成交1.8万套

“小阳春”行情暂歇，申城的二手房市场出现小幅回调。5月6日出炉的上海4月份二手房交易数据显示，二手房成交量为1.8万套，环比下降26%。由于供应较多，购房者选择面扩大，交易节奏有所放缓。

在某房产中介门店，能约出来的客户不多，系统里待售的房源却不少。房产中介李刚表示：“目前小区整体挂牌量比较高 ，现在系统里显示有32套在挂牌。”

价格挂得较高的房源，近一个月带看量为零的也不在少数。于是，诚意出售的房东开始主动降价。房东俞阿姨表示：“原来我的挂牌价是998万元，现在挂牌价基本在960万元，总归适当随行就市吧。”

一边是心理价位松动的房东，另一边则是不紧不慢的客户。经纪人说：“我要比较一下 ，我要一个"捡漏"房。”另一个经纪人拿着电话说：“说我也不是很急，客户的“笃定”不仅来自于足够多的二手房源，还有不间断入市的新房。”房产中介机构区域总监周安表示：“明显感觉到提供的房源更多了，选择面也广 ，决策周期也会更加拉长。”

出炉的4月份上海二手房成交数据，1.8万套的成交量较3月份减少近三成，成交均价维持在每平方米4万1000元左右。上海中原地产首席分析师卢文曦说：“从历年来看，3月份都是有一个季节性的行情。在冲高之后，4月份5月份就是有一个相应的回调，市场还是处于一个比较稳定的供求关系，目前来看新房一直保持比较稳定的供应节奏。对于二手房挤压的效果，也是使得二手房的挂牌价格也不会有太多提升。”

（看看新闻knew记者：陆瑶 实习编辑：温馨）