视频 | 视频｜暴财经：刚刚，万科泄露楼市“天机”

最近，一封已被内部人士确认的由万科集团人力资源部发布的内部邮件显示，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”虽然还没有看到万科调薪的后续报道，不过可以预见，既然这份内部信被证实是真实的，那么万科调整薪酬或许是迟早的事情。公众号暴财经认为，这份公开信中有两个最为重要的内容，一个是“黄金时代结束”，一个是调整薪酬。

首先说，地产黄金时代结束。万科能够长期在地产行业中领跑，很大程度上有赖于其采准地产行业周期步点的能力。这种嗅觉上的敏感，可以说既是对市场情绪的一种准确捕捉，也是对政策惯性的一种深刻体会。而在这一次公开信中，万科用了"地产黄金时代结束"的字眼，这种措辞的"再强调，结合当前越来越多的限购、利率上行，万科内部可能越来越强烈的预判，后市必定会越发的严峻。

再来说，调整薪酬这一点。面对行业的不景气，万科高层 历来会率先采取降薪的方式应对。其目的当然是为了节约成本，抵御接下来的地产严寒。

我们不妨大胆的预测，接下来，开发商们可能即将进入降薪、降价的新阶段。当开发商们为了抵御严寒降价的时候，楼市下跌的步伐将进入加速期。而未来，如果如今的政策能够延续下去，结合国际货币政策紧缩周期的发展，楼市下跌的时间可能会超出此前的预判。

（看看新闻Knews记者：黄艳琳  实习编辑：薛晨）