利率上浮、额度吃紧，南京首套房平均利率已达5.39%

截至今天9月25日，监测数据显示：南京首套房贷平均利率为5.39%，相当于基准利率4.9%的1.1倍；二套房贷平均利率5.64%，相当于基准利率1.15倍。在监测的南京地区17家银行（分支行）总，超过15家银行明确表示当前额度较紧张，放款时间不完全确定。

南京数据显示：执行首套房贷利率上浮10%的有15家银行（分支行），分别为农业银行、紫金农商、兴业银行、招商银行、浦发银行、平安银行、光大银行、北京银行、中国银行、邮储银行、工商银行、建设银行、南京银行、中信银行、广发银行、民生银行、交通银行；首套房贷利率执行基准上浮15%和20%的各1家银行（分支行），分别为民生银行和交通银行。本月南京有9家银行（分支行）首套利率由上浮5%调整为上浮10%，二套房利率保持在基准上浮10%-20%的水平。

融360分析师李唯一认为：南京首套利率已经处于当前较高位置，达到5.39%，监测的17家银行均执行上浮，上浮幅度超过一线城市。作为经济发展较好的二线城市，对房贷市场调整变化的敏感度较高。就目前的利率水平情况来看，南京表现出领跑二线城市的态势，率先达到利率高值。不得不说当前的利率水平在一定程度上压抑了正常的刚性需求，不过未来南京房贷利率亦不会再出现暴涨，政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上，对刚性需求必然是有利的，综合前后，未来刚性需求将是利大于弊，不用为利率上浮过度紧张，贷款申请与否选择权仍在客户手中。

（看看新闻Knews记者：陈弋 实习编辑：陈冬）