视频 | 沉睡15年的“毛地”如何激活？

今天（7月17日）下午，杨浦区定海129、130街坊征收基地传来好消息，正式签约首日，就高比例生效，3600多户老百姓的旧改梦想变成了现实。

“我最希望的就是马桶不拎了。”

“钞票早点到手，早点搬新房子。”

“去新公房新公房，心里很开心的。”

下午三点，随着墙上的数字翻过97%，杨浦区定海129、130街坊3600户居民，一朝梦圆。90岁的老居委主任也特地赶来，见证这激动人心的一刻。“总算等到了，盼到了，开心。” 

这一天，来得着实不容易。定海129、130街坊，占地11万平方米，从空中俯瞰，老房子密密麻麻，空间逼仄狭窄，居民们至今还与手拎马桶为伴。王阿姨在这里住了近40年，家里墙壁早就发霉、大片剥落。“你看你看，碰都不能碰，一碰就这个样子。”

王阿姨的丈夫马青海告诉看看新闻Knews记者，父母已经不在了，如果早十几年前动的话，父亲还能住上新房子。

居民要求改善居住环境的愿望十分迫切。事实上，这一地块 早在2004年就曾以"毛地"出让的方式启动旧改，即由开发企业承担拆迁补偿安置费用后再开发，但当时仅动迁了少量居民，之后就因资金等种种原因被搁置了下来。

上海合生滨江房地产开发有限公司总经理项目负责人李勇透露，因为牵涉到整个旧改的资金和投入成本非常大，项目整个建设规模和发展来讲，整个产出来讲产生了极其的不平衡，这个矛盾是非常突出。

直到3年前，原开发单位提出了重启意向，为旧改征收带来了转机。历经近3年的投资评估、反复论证后，今年三月，政府、企业、银行，三方签订了合作协议，共同克服项目资金体量大、地块多、疫情等种种困难，来激活沉睡的毛地。

杨浦区旧区改造指挥部办公室项目部部长潘斐表示，纳入到全区的旧改管理体系来共同进行管理，这样既保证了资金的落实，又保障了制度的完善，让企业和银行有信心也是放心把这个项目做下去。

三方协调会几乎每周都会进行，细化融资方案，落实放款流程，及时解决问题。

中国银行上海市分行资深客户经理杨军认为，在疫情时期，采取线上银团会议的形式，最大限度提升沟通效率。

与此同时，短短四个月时间里，征收工作人员在征询中选择先啃"硬骨头"，也为二轮征询能顺利进行打下了扎实的基础。

杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司总经理杨栋表示，以往签约的做法是先易后难，而这个基地要先难后易，因为时间不允许。

万事俱备后，7月1日地块启动二轮征询预签约，随后基地墙上的签约率，每天都在快速攀爬，仅仅一周时间，就成功超越了85%的法定生效比例。

居民们认为，这说明政策是合老百姓的心意，也说明这是老百姓盼望已久了的。

有人拿出珍藏了整整14年的旧报纸，作为告别礼送给居委会。居民们开始陆续打包，准备迎接新生活。最快今年底，这里就会启动更新，这片沉睡多年的杨浦最大毛地，即将成为历史。

这一地块启动更新后，未来将打造成集商业地标、历史风貌、文化休闲于一体的城市综合体，为杨浦滨江再添一道靓丽风景线。下周起，杨浦区内的另两幅地块大桥89、134街坊也将陆续启动"二次征询"，有望到八月初，累计完成超过9000户旧改征收，让更多的百姓，能够沐浴到旧改的阳光，实实在在改善生活环境。

（看看新闻Knews记者：李书馨 实习编辑：赵天羽）