新型消费潜力怎么挖？扩内需、稳增长如何培育新动能？东方卫视两会特别报道“问政中国”邀请中国国际经济交流中心首席研究员张燕生与商务部国际贸易经济合作研究院研究员周密，共同解读。

从投资和消费两端看，房地产行业都是重点领域。从去年到今年，全国多地密集出台楼市政策，对房企的支持政策也不断加大。截至2月20日，29个省份214个城市已建立城市房地产融资协调机制，多地房地产项目“白名单”密集出炉。

“房地产融资协调机制，对于当前房地产行业走出当前的困境，十分重要”，张燕生认为，这些举措可为市场注入信心和动力，对遏制行业风险起到有效作用。

在张燕生看来，要化解房地产风险，建立房地产健康发展“长效机制”，有赖于房地产“投资、商品和保障”三个功能各自归位。在房地产的商品、投资功能方面，必须让市场机制起决定性，而保障功能方面，则需要政府与社会共同发挥作用，“这样的话，才能真正使得房地产业这个国民经济支柱产业能够进入到高质量发展的轨道。”