视频 | 成都解除限购 保障+市场构建房产发展新模式

成都限购政策的全面取消，会对当地楼市带来哪些影响？戴德梁行华西区研究部负责人贾萱今天在采访中表示，此次新政将吸引新增购房需求，加速消化二手房，促进本土购房需求更加积极的来释放。

根据《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，成都商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对此，成都市住建局表示，不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。

不过，《通知》同时指出，对于市场关注度较高的热点项目，经属地政府研判后，鼓励企业采用公证机构全程参与的公开摇号方式进行销售，销售过程中发生的违法违规行为，坚决严肃予以查处。

贾萱认为解除限购政策，并不意味着炒房现象将卷土重来，在前期成都市大力推行保障性住房建设的基础上，“住房不炒”依然是主基调，加上市场预期下调，炒房行为不具有现实存在的环境和条件。

未来，成都市还将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。