视频 | 记者暗访中介，竟发现有人拿公租房牟利？

打开短视频网站或者社交软件，输入“公租房”，你会看到很多博主分享自己入住公租房的感受——有人直呼“公租房真香”，但也频频有人吐槽。

公租房是在国家和地方政府的支持下，解决新市民和青年人住房困难的一种福利性租赁住房。公租房不仅租金低于同地段的其他租赁房屋，而且配套齐全，没有中介费。同时，对于一些企事业单位来说，公租房政策也是他们吸引外来人才的重要加分项。

去年三月，小宇从上海交大硕士研究生毕业后，已经在一家私营企业工作了一年多。眼下，她与别人合租在公司附近的一套三居室里。小宇告诉记者：“与人合租，最大的不方便就是，有时下班回到家已经很晚了，但为了洗漱可能需要等一两个小时。”虽然工作才一年多，但因为合租过程中遇到的种种问题，小宇已经搬过三次家。

因为没有一个真正属于自己的小空间，很多和小宇一样刚在上海站住脚的年轻人或许都会觉得，自己在这个城市里没有归属感。

去年12月，小宇偶然从同学那里了解到了公租房。“随申办”提供的信息显示，上海市的公租房分为市筹和区筹，两者面向的申请主体相同，但入住条件有细微差别。以小宇所在的行政区域为例，申请人可凭上海户籍或持上海居住证进行申请。除此之外的一些硬性条件，对于在上海已经有稳定工作的年轻人而言，也并不算苛刻。

小宇想要申请的公租房每月租金在3000多元，紧靠上海著名文艺地标上生·新所，距离中山公园商圈仅有2.5公里，地理位置优越。2022年12月中旬，她将所有的资料准备齐全提交后，很快就通过了审核。随后，便是漫长的排队轮候。

小宇告诉记者：“半年前她前面排队是175人，然而半年之后，排队人数没有任何变化。”而排队的过程，以及选房的过程都像是在“开盲盒”。“比如说我要排这个小区，你是决定排了之后，才能看到你是排多少号。”

记者打开一些公租房网站发现：有的小区仅能停留在首页，无法查看排队情况；一些小区的房源仅有户型图和房屋局部角落的图片作为参考；一些小区甚至连室内图片都没有。

对此，华东师范大学东方房地产研究院执行院长胡金星认为，应加大信息的透明度，这对轮候的申请者来说，会直接影响到他的决策，把住房轮候的时间，甚至公租房小区有多少套房，已经住了多少人，这些人已经住了几年……这些信息进行公开，不仅能够为轮候者决策提供重要的依据，还能够起到社会监督的作用。

一边是漫长的等待，另一边，记者发现，某社交软件上，有人竟然公开转租自己的公租房。随后，记者来到该小区进行调查，发现的确有人将公租房进行转租。

在该小区对面的一家房屋中介公司，一名中介告诉记者，小区里一套一房一厅的房子正在转租，价格在五千多元。

就在记者询问这套房子的基本情况时，一旁的男子竟主动提醒记者，该房屋的性质并非普通的商品房。随后，记者提出想要看房，很快，中介就帮记者联系到了这套公租房的承租人。半小时后，一位自称是该套房屋承租人朋友的人匆匆赶来，带着记者和中介进入了房间。

在这个过程当中，记者了解到，转租房屋的是一对小夫妻，妻子是申请人，两人申请到这套公租房以后便搬到附近居住，房子一直空着。当记者提出万一被人查到怎么办时，该男子告诉记者：“你有什么事情不要找物业，直接找房东（承租人）就好了。”

在某公众号上，记者看到，截至今年1月9日更新的消息，该小区对外公布的租金价格为每月每平方米83.22元。那么，这套45平方米的一房，租金应该在每月3700元左右。而这套房屋转租后，最低也要五千元。

随后，记者来到该小区的管理中心，询问这里的房源情况。工作人员告诉记者，这里的公租房，至少要排队一年半。

公租房供不应求的背后，是对一座城市住房保障体系不断完善提出的更高要求；而私下转租尽管是极个别的情况，但也提示相应的监管制度需要进一步完善。对此，华东师范大学东方房地产研究院执行院长胡金星认为：应将承租人私自转租牟利的行为纳入诚信档案。

除了公租房之外，更加普惠的住房保障措施正在路上。今年，上海计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7.5万套，并根据项目建设推进情况，力争新增供应6万套。相比于公租房，保障性租赁住房的大量推出能够惠及到更多有需要的人，其申请的资格也更为宽松。

年轻人从四面八方来到上海，在这里追逐梦想、实现自我价值。上海正在建设青年发展型城市，打造青年为之向往、皆有可为的希望之城。解决年轻人安身安居的问题，为初来乍到的他们提供一份坚持下去的保障，让他们的奋斗没有后顾之忧，才能让他们喜欢这座城、扎根这座城。

（看看新闻Knews深度报道团队 出品）