视频 | 打着“以房养老”名义 两名残疾人的房子被卖了

位于崇明的一家民营福利院，住着两个特殊的残疾人——阿龙和阿梅，在他们身上，发生了一段隐秘的遭遇。

阿龙是一名聋哑人，同时伴有失明和智力一级残疾。

以他的状况，他完全不知道，自己名下有一套父母留下的房产。他更不知道，这套房产早已被人几度转手。

警方会得知这一情况，是因为和他同住在这家福利院里的残疾人阿梅。

阿龙和阿梅双亲都已经去世，因为没有其他直系亲属，依据有关法律法规，街道指定的监护人将他们送到了这家位于崇明的福利院。

2019年年底，前任监护人老叶退休，街道新指定的监护人汪女士第一次到福利院来看望阿梅时，阿梅向她询问了房子的情况。

回去后，汪女士立即核实了阿梅房产的情况，却发现，早在2015年，这套房子就已经不在阿梅的名下，而阿龙的房子竟然也是这样。

于是，汪女士立即到真如派出所报了案。

经过调查，民警发现，早在2015年1月和8月，这两套房产就已经先后过户，受让人就是崇明这家福利院的前身——上海海科福利院。

而经手这一系列交易的，就是已经退休的前任监护人老叶。

事实上，只要依法依规，经过相关审批，指定监护人是可以代理处置房产的。

而老叶作为指定监护人，同时又是街道残联办唯一一个负责残疾人的工作人员，有了处置房产的双重身份便利。

在房屋登记档案里，附有一份”以房养老“协议书。

从表面上看，老叶和福利院的院方似乎是在为阿梅和阿龙的将来做打算。

奇怪的是，老叶为什么要向街道隐瞒这个情况呢？

查阅所有档案后，民警发现，这两套房产前后共计发生过5次交易，现在的房屋持有人并不是上海海科福利院。

更令人吃惊的是，房产转让的4年间，福利院同这些购房者之间，都没有发生过大额的转账记录。

在随后的调查中，民警发现，所有获得房产的下家，竟然都是福利院的员工。

而这所福利院，在房产过户完成后不久，就被原来的院长老江转让给了新的负责人。

据福利院的新负责人介绍，住在这里的没有家属的残疾人，都会享受由国家发放的，每月两千到四千多元不等的助残补贴。

根据福利院的收费标准，助残补贴大都能维系他们在这里的生活。在转让过程中，老江从未交待过阿龙和阿梅需要给予特殊的照顾。

原来，当初为了扩建海科福利院，老江向两位老板借了几千万的工程款，但到了新院区竣工，老江却拿不出钱了。

随后，民警找到了阿梅房子现在的持有人陈先生。

当时，老江和陈先生商定，将原本阿梅的房产以143万的价格成交。之后，陈先生分6笔将全部房款143万付清。但是，收款方却是老江的个人账户。

如法炮制之后，福利院前院长老江，从这两套残疾人的房产中，共到手了四百多万元。

4月29日，犯罪嫌疑人江某、叶某落网。

看守所里，他们仍然坚持那套“以房养老”的说辞。

两人互相推诿，称“以房养老”是对方的提议。

事实上，叶某从这两套房产中，分得了共计18万元。

佛口蛇心，直到这时，叶某还在为自己脸上贴金。

对于江、叶二人而言，这一盘下了整整五年的棋，其实，从第一步开始，就已经注定了如今满盘皆输的结局。

目前，犯罪嫌疑人江某、叶某因涉嫌诈骗罪，被普陀区检察院依法批准逮捕，公安机关也依法对两处涉案房产予以查封。

（看看新闻Knews记者：方婷 李翔 编辑：范燕菲）