“雄安新区”空降带动周边楼市 私下交易活跃白沟紧急封盘

随着雄安新区的设立，许多房产投资客也闻风而动。不过，由于雄县、安新和容城都已暂停房屋交易，部分投资者把目光投向了周边的白沟、涿州等地，为此，昨天白沟当地主管部门也紧急叫停了当地的房屋交易。

今天一早，在雄县县城某房产售楼处前，不少市民和从外地赶来的看房客又聚到了一起。连日来，当地火热的楼市，让许多看房者都有些按捺不住。

“我也是看看，打算买，就是现在买了，以后等着升值”，一位来自北京的看房者告诉看看新闻Knews记者。

尽管目前，当地各个售楼处和中介都已经暂停了房屋的销售，但这依旧阻挡不了看房者们的热情。有人则把目光投向了周边的白沟、涿州等地，寻找新的购房机会。

距离雄县仅20公里的白沟镇，由于地理位置的优势，成为了众多看房者选购的热点区域。“雄安新区”落地后，当地不少房屋的价格都已经翻了一番。为此，主管部门紧急叫停了当地的房屋交易，但私下的房屋买卖依旧活跃。

“一般的话，要一万四左右每平米，半个月之前是七八千块钱。基本上现在大部分都是全款付清，你的合同签了、公证有了，这个房子其实已经到你名下了，如果说现在过不了户，只要政府能办过户的时候，他就必须来给你办”，一位当地的房产中介称。

市场的火热，也让不少房屋卖家蠢蠢欲动，甚至出现房屋一天一个价。

在一家已经暂停营业的中介门店外，房屋卖家正在向看房者介绍自己的房屋情况。于先生，前年以每平米3280元购买了一套近120平米的住宅，准备报价每平米3万元出售，“等着这机会，实话实说，赚点赚点，买了三千卖三万多值啊”。

而也有看房者称，由于房价波动剧烈，不少人都遭遇到了卖家违约的情形。

“有一个一万（每平米）卖的，后来都不卖了，我朋友一看说要买了，后来房东就不卖了，他肯定觉得还能涨呗”，一位外地看房者告诉记者。

专家建议，雄安新区的规划、建设，应该平衡人口和房地产供应量等各项指标，加强顶层设计，并严格执行。如果任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能会带来开发成本急剧上升，影响北京非首都功能的疏解和集中落地，严重干扰新区的建设与发展。

“当人涌入得太多、太快，而房子没建设起来的时候，房价就炒起来了。现在很多炒房的人就是来炒房的，就是来看这个趋势的。任何发展，包括人的发展、未来的规划，它要根据将来房地产供给的扩张能力来实现，从本质上断了炒房的，房价要暴涨的预期。因为很多炒房的人会考虑到我现在把房子买到手了，但是没有人来，也没有很多人进来，我还能卖给谁。如果我们在规划或者发展过程中，它本身就是非常平缓的，根据实际情况来进行发展的话，那么这种赌博性的‘爆炒’就失去了根基了”，清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明分析。