原址住"新房" 上海最大非成套旧房改造项目生效

今天，家住彭浦新村彭三小区的878户居民，迎来了旧住房成套改造项目集中签约的第一天。随着居民的陆续签约，下午2点，彭三五期旧住房改造项目的签约率已经达到了96%，这就意味着该项目正式生效。两三年后，这878户居民，就能在老地方住上崭新的电梯房，他们的“新居梦”也在签约的这一刻，踏出了第一步。

今天下午2点，当第843个红色贴花，粘到了这块签约进度表上，彭三小区第五期非成套旧住房改造项目，正式生效。

今年的3月份，我们曾报道过彭三小区第四期的非成套旧住房改造项目，当时，400多户居民领取钥匙住进新家，这也是全市第一个正式竣工并交付使用的“拆落地”项目。半年多来，亲眼看着老邻居们过上了幸福生活，邢阿姨也一直在盼着属于自己的这一天。  

彭三小区居民邢北扣称：“我们是最后一批了，所以能盼到这一天是我们梦寐以求，四期他们那边很多楼上我都去看过的，四期的人搬进去也十分满意的，他们和老房子一比，是今非昔比的，都觉得怎么有那么好的事情，现在我们五期大家动作那么快，就是因为感受到国家政策那么好，所以行动都很迅速。”

今年70岁的邢阿姨，在彭三小区住了30多年。儿子结婚前，一家三口就住在20平米的两居室里，老公房不仅结构、排水差，而且还要和邻居合用厨卫。

彭三小区居民邢北扣说：“我们这里老房子，一年四季，特别是黄梅天，阴暗潮湿，白天也要开灯，这是我们多少年的苦了，以后新房子就不存在这种事了，以后（厨卫）是独用，再怎么样门一关，自己爱怎么就怎么，开心，真的开心。”

最让邢阿姨高兴的是，她住的虽说是“新房”，但还在老地方。不仅多层变高层，配上了电梯，改造后的居住面积还增加了一些，更有独立的厨卫和阳台。

然而，这样的“拆落地”，对项目设计方来说，难度不小。878户家庭有38多种户型，每户人家的户型都可谓是“量身定制”，兼顾面积、朝向和功能。

彭浦新村街道旧住房改造办公室主任须炳荣介绍：房型的安排，既要面积不能增量太多，也不能太少，基本在1到2平方米左右，房型也不能改变，原来是两个朝南室，我们新房安排基本也是两个朝南室，不改变房型，不然的话居民接受不了。我们将近一年的时间，来考虑这个问题。

彭浦新村始建于1958年，是上海首批工人新村，08年开始，彭浦新村开始试点拆落地改造，拆除原有老公房，再新建楼房，加高到六层或七层，来解决煤卫独用问题。今天这一批次的改造 涉及878户居民，将拆除11幢非成套旧住房，新建7幢带电梯的高层，是本市迄今为止最大的非成套改造项目。而在集中签约首日就达到96%以上的高签约率，同样创下全市之最。

静安区房管局副局长林巍称：“彭三五期旧住房成套改造，实际上是我们整个彭三小区，最后一期的成套改造项目。签约首日就达到了96%，也标志着整个彭三小区历时12年的拆除重建的旧住房改造工作画上一个历史性的标志的意义，为未来整个彭三小区旧貌换新颜打下了坚实的基础。”

据了解，静安区有75万平方米的非成套房屋，从2005年至今，已完成“成套改造”18万平方米，余下房屋也将根据项目实际情况，加快推进。

（看看新闻Knews记者：施政 编辑：范燕菲）