实体商业回暖明显 商业综合体年底扎堆入市

今年前9个月，上海零售总额同比上升8个百分点，全市购物中心空置率已经连续三个季度出现下降。在实体商业重新恢复活力的大背景下，岁末年终的12月，全国将有超过100个购物中心扎堆入市。仅今天一天，上海就有三个特色鲜明的大型商业综合体同时开门迎客。

龙湖宝山天街，14万平方米的体量，不算小了，但今天下午，看看新闻Knews记者在这里看到，几乎每个角落都人头济济。“这里动迁过来人蛮多的，期盼这家店来。阿拉钞票是有滴，来么好消费了。”

建在地铁7号线刘行站上的龙湖宝山天街地理位置优越，优越就在于，周边没有什么大商场，甚至连大超市也少之又有。对周边40万居民来讲，到这里来逛街是“刚需”。但即便这样，商场也没有随便招个商就开门了，还是花了一番心思的。

比如结合顾村区域居民的消费需求，这里整一个楼层都做成了儿童业态，有卖小朋友衣服的，也有供小朋友玩耍的，学英语的，学画画的，应有尽有。不少家长就表示，商家还是最能感知市场的，因为小朋友的钱确实是好赚。

在当下的上海，没点特色，没有自己的拳头产品，想要把人拉进商场，让他们掏钱包不是件容易的事，所以商家都在挖空心思。今天另外一家开业的综合体就很有意思，这就是漕宝路上的徐汇日月光。一走进商场，抬头就能看到无数花花绿绿的店招，很上海，也很香港。走在这家商场里，好像到处都可以坐下来喝一杯，因为放眼望去，这里除了餐厅还是餐厅。原来，商场里超过一半的面积都被用来开饭店了。

徐汇日月光给自己的标签就是“以餐饮、娱乐为主的社交型商场”，这里的餐饮品牌有上百个，其中十几家是第一次来到上海。烧肉同话、原面包、黑武士（台湾麻辣火锅界的扛把子），这些名字不晓得你们听没听说过啊？

这还不是最厉害的，这家商场比较拽的还是营业时间。有的早上8点就开门了，而最晚关门的餐厅要一直开到凌晨2点。夜猫子们有福了！

上海今天还开了一家大商场叫爱琴海购物公园，既然叫公园，那肯定是好玩的啦。上海第一个冰雪主题乐园就开在了这里，是真的雪啊，用纯净水吹出来的。记者今天进去感受了一下，零下五度啊，冻是冻了点，但小朋友在里面玩得是真开心。

几年转型下来，目前上海各大购物中心、百货商场，餐饮、亲子、书店等服务类消费在整个消费市场中已经占据了六成的份额，凡是有体验场景的商场生意都不差。

上海市商务委副主任吴星宝今天告诉看看新闻Knews记者，上海的老百姓消费需求是有的，也有消费的能力，就看商家针对消费的需求设计场景和品类，把他们吸引过来。“现在看来这条路是走对了，这类生活广场或者综合体，上海还是要继续发展，过去的传统的单一的逐步逐步按照市场化的需要来进行转型。”

（看看新闻Knews记者：何晓 编辑：沈姝艳）