视频 | 上海楼市新政 沪上银行执行最新利率

此次上海楼市优化政策涵盖非上海户籍、单身、离异、多孩家庭等多个层面，直接扩大了可购房群体及其购房范围，降低了购房门槛，同时也进一步大幅降低购房成本，对刚需和改善型买家都释放出了友好信号。记者了解到，5月28日起，沪上银行已经开始执行最新利率。

中国人民银行上海总部等在沪监管机构发文，明确首付比例和贷款利率下限调整。银行方面表示，对于所有征信良好的客户，首付和贷款都将全部按照下限签约。

下午，建行个贷中心已经迎来了变更利率的客户，芦女士总额200万、30年期的商贷，可以总共节省利息14万元。

相关部门还进一步细化了政策。关于新政中“优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准”，明确为，多子女家庭中，至少有一个是未成年，那么再购买第2套或者第3套住房，均可以享受首套利率，已有两套住房并且贷款都未结清的情况除外。

国金证券房地产行业分析师杜昊旻说：“我觉得其实这次非常精准，居民呼声比较大的包括利率、包括首付比例，尤其是二套房首付偏高，包括多孩家庭多购买一套住房的所谓的照顾，这几个方面确实是实打实地响应了上海居民的需求和呼应。对上海市房地产市场的长远发展、健康发展起到了一个很好的促进作用。”