视频 | 记者调查“低价豪宅”背后藏猫腻 起底虚假房源引流套路

在社交平台上，大家有时会刷到“房东出国急出售”、“含泪急抛 直降百万”的卖房视频。本台记者实地求证发现：看似真诚的卖房视频背后，户型、价格、装修都不一样，房东故事和室内画面都是AI生成。部分中介和自媒体团队通过制造虚假房源，吸引客户线下看房。这些是记者在各大社交平台上刷到的低价急售卖房视频。其中一条视频称：在徐汇交大附近有一套155平方米的房子，房东买进花了1000多万元，现在388万元出手。记者留言后，很快有人联系，并约定在第二天看房。可到了现场，带看人员却介绍起了另一套房源。工作人员还告诉记者，视频里的装修效果和房东哭诉，都是假的。随后，记者联系了负责线上邀约的工作人员。对方声称：自己刚入职，并不清楚情况。

记者还找到一则“出国急售房产”的帖子，里面介绍的是一套588万元的大平层。可到了现场，带看工作人员介绍的却是一套858万元的复式公寓。

随着调查深入，记者发现，一些房产引流虚假视频还直接盗用真人博主的视频、声音，再重新拼接包装。普通消费者难以分辨真假。从去年九月开始，盗取这个博主声音、画面剪辑拼接的房地产引流视频层出不穷，给他造成了困扰。

相关乱象已引起监管部门关注。今年3月底，松江警方已对一个中介团伙作出了行政处罚，他们利用AI技术杜撰、发布虚假房源100多条，严重扰乱公共秩序。房地产专家指出，若任由ai合成、造假拼接的引流手段在房地产交易中使用，买卖方、房产中介和整个房地产市场都会受到负面影响。