视频 | 小区大门被租户合力撬掉？业主吓到不敢回家…

临近春节，走亲访友、返乡过年，人员流动频繁，不少小区都开始严把出入关，进入人员登记、测体温，一项都不能少，疫情防控不放松。然而，最近，家住青浦区徐泾镇怡君苑一期的业主刘女士却说，去年12月6日晚，自家小区大门被一群不明人员给强行拆走了，让她十分没有安全感。只见一名男子当时拿着一把明黄色的大力钳走向小区大门，大门被夹断后，9人合力直接把大门抬走，从此，进入小区的车辆人员畅通无阻。

刘女士说：“我们这边很多业主都不敢来，我逃出去有一个月了。”

据了解，刘女士所居住的怡君苑一期，是一个“微型社区”，一共有6栋连体别墅，共计24户居民，但真正的住户只有4户。 去年开始，其中空关的16户房产，被大房东交由一位赵先生负责打理用于出租，居委会便将很多社区自治的义务交给了他。居委会让二房东将宅前屋后的垃圾清运掉，但他叫来的铲车被刘女士阻止进入小区，双方越吵越厉害，就发生了拆门的一幕。

二房东赵先生称：“我让工程队来干活儿的时候，下午说得好好的，晚上她（刘女士）就把车子往大门口一停，横过来往大门口一站，就直接把大门口堵住了不让我们进。”对此，刘女士解释，自己因为不认识赵先生，觉得对方身份可疑，所以阻止他和铲车进小区。

事实上，大门被拆卸只是小区矛盾的一个缩影，业主与租客的矛盾由来已久，最突出的问题聚焦于小区出入方式的管理。刘女士说，她发现小区内有无证经营棋牌室和群租现象，希望保安对进出人员全部进行测温和登记，不过小区租客们不愿配合。对此，二房东赵先生则另有看法，他表示租客都是他所在企业的员工，是小区的常住户，工作时间部分集中在半夜，但小区的出入管理过于严格，曾多次把大门锁死不让其他租客进出，如此循环往复，才将矛盾激化。

据了解，12月6日小区右面大门被卸除后，直到今年1月19日，为了疫情防控的要求，二房东赵先生才把大门装了回去。不过，安装后的大门也形同虚设，看看新闻Knews记者曾两次来到小区，大门始终敞开，人员进出自由，保安也并未进行登记。

刘女士介绍，她搬来的时候小区是有业委会的，大房东拥有较多房产，因此担任业委会主任，而自己也是业委会成员。但是，5年前，怡君苑一期业委会被废除了。为了尽快让怡君苑走上正规，居委会曾设想将怡君苑二期的物业一起挂靠到一期，按照每平方米每月4.65元的标准收取物业费，不过，此举并未通过一期业主认可。后经多方协调，一名经济较为宽裕的业主陆先生承担了部分小区管理的工作，现在的这位临时安保人员，也是陆先生出资请来的。

居委会负责人介绍，对于业主反映的小区内群租甚至开棋牌室的情况，属地也多次联合相关部门进行了突击检查，但并未发现小区里有上述情况。

卫家角第一社区居民委员会书记姚军英称：“我们上门也去看过，像刘女士说开赌场什么的，我们派出所、人口办上门去看过好几次，只有一个麻将桌放在里面，他们有的时候休闲就打打麻将。这个也不能说他们是赌博。然后说群租，我们也让整治办去看过了，网格化也去看过了，如果说群租，我们每个人要达到多少面积才是的，那么他们根本没几个人。”

居委会表示，事情发生后，他们已协调二房东重新聘请保安看门，对进出人员进行登记和管理。为了让自治小区的管理走上正规，年后将召集二房东赵先生和包括刘女士在内的所有业主，召开业委会筹备大会，启动业委会的组建流程。

卫家角第一社区居民委员会书记姚军英表示：“ 因为24套房子他有16套，他要占一个总的比例，他的票数很有取决权的。今年我和二房东也联系过好几次了，我们和房办和社建办也有联系过，叫他们提供换届的材料，我们准备年后看他们手续齐了之后，帮他们启动业委会，启动业委会以后，二房东他们可以投票选一家物业公司，哪个业主不交物业费可以进行一个法院诉讼。在程序上我们一定要做到合法合规。”

（看看新闻Knews记者：李仕婧 编辑：小真）